Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindeboomlaan 49

6874BP Wolfheze

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.347
+6,4%
[ € 506.305 – € 644.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.410[ € 533.340 – € 589.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.630[ € 560.007 – € 618.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeboomlaan 49 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.347 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.958Sinds september +0,5%
+€ 34.50812 maanden +6,4%
+€ 13.55512 mnd vs. NL +2,5%
Lindeboomlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.347 voor Lindeboomlaan 49 in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeboomlaan 49 in Wolfheze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.630. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.347.

Verwachte verkoopprijs Lindeboomlaan 49
€ 589.630[ € 560.007 – € 618.955 ]
Verkoper houdt over€ 581.894−€ 7.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.573+€ 13.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindeboomlaan 49 in Wolfheze heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Lindeboomlaan 49
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 561.410[ € 533.340 – € 589.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeboomlaan 49 adviseren wij in een bod van € 589.630, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.410 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.347+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.630+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.112+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeboomlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 561.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeboomlaan 49 in Wolfheze bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 575.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 67
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeboomlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.347
Verwachte verkoopprijs€ 589.630
Verwachte vraagprijs€ 561.410
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDuitsekampweg→
PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duitsekampweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duitsekampweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duitsekampweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-17, 6874AW Wolfheze
Wolfhezerweg 120-17
1977 · 119 m²
€ 752.260
Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-59, 6874AW Wolfheze
Wolfhezerweg 120-59
1977 · 120 m²
€ 754.112
Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-85, 6874AW Wolfheze
Wolfhezerweg 120-85
1977 · 120 m²
€ 786.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.347 ligt Lindeboomlaan 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duitsekampweg. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindeboomlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeboomlaan 49 in Wolfheze.

Wat is Lindeboomlaan 49 in Wolfheze waard?
Lindeboomlaan 49 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.347 (bandbreedte € 506.305 – € 644.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duitsekampweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindeboomlaan 49 in Wolfheze?
De verwachte vraagprijs van Lindeboomlaan 49 in Wolfheze is in oktober 2026 € 561.410 (bandbreedte € 533.340 – € 589.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeboomlaan 49 in Wolfheze?
Voor Lindeboomlaan 49 adviseren wij een bod van € 589.630 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeboomlaan 49 in Wolfheze?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeboomlaan 49 in Wolfheze bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeboomlaan 49 in Wolfheze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeboomlaan 49 in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 34.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeboomlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duitsekampweg is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Lindeboomlaan 49 ligt rond € 575.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeboomlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Lindeboomlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duitsekampweg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.