Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindeboomlaan 72

6874BS Wolfheze

Te koop
171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.969
+5,4%
[ € 561.413 – € 714.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.225[ € 616.906 – € 681.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeboomlaan 72 in Wolfheze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 637.969 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds mei +0,5%
+€ 32.93012 maanden +5,4%
+€ 7.27312 mnd vs. NL +1,2%
Lindeboomlaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.969 voor Lindeboomlaan 72 in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeboomlaan 72 in Wolfheze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.225. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.969.

Verwachte verkoopprijs Lindeboomlaan 72
€ 653.225[ € 616.906 – € 681.844 ]
Verkoper houdt over€ 644.790−€ 8.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.440+€ 15.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.790

Wat is de vraagprijs?

Lindeboomlaan 72 in Wolfheze staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Vraagprijs Lindeboomlaan 72
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 760.391[ € 249.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeboomlaan 72 adviseren wij in een bod van € 653.225, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.969+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.225+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.886+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeboomlaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeboomlaan 72 in Wolfheze bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 637.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeboomlaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.969
Verwachte verkoopprijs€ 653.225
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDuitsekampweg→
PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duitsekampweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duitsekampweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duitsekampweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-26, 6874AW Wolfheze
Wolfhezerweg 120-26
1977 · 208 m²
€ 1.183.718
Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-85, 6874AW Wolfheze
Wolfhezerweg 120-85
1977 · 120 m²
€ 778.122
Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-17, 6874AW Wolfheze
Wolfhezerweg 120-17
1977 · 119 m²
€ 744.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindeboomlaan 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.969 duidelijk in het hogere segment van Duitsekampweg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindeboomlaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeboomlaan 72 in Wolfheze.

Wat is Lindeboomlaan 72 in Wolfheze waard?
Lindeboomlaan 72 in Wolfheze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.969 (bandbreedte € 561.413 – € 714.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duitsekampweg.
Wat is de vraagprijs van Lindeboomlaan 72 in Wolfheze?
Lindeboomlaan 72 in Wolfheze staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeboomlaan 72 in Wolfheze?
Voor Lindeboomlaan 72 adviseren wij een bod van € 653.225 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeboomlaan 72 in Wolfheze?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeboomlaan 72 in Wolfheze bedragen € 3.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeboomlaan 72 in Wolfheze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeboomlaan 72 in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeboomlaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duitsekampweg is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Lindeboomlaan 72 ligt rond € 637.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeboomlaan 72?
Huishoudens in de buurt van Lindeboomlaan 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duitsekampweg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.