Huiswaardemeter

Woningwaarde Duitsekampweg 34A

6874BX Wolfheze

243 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.076
+6,4%
[ € 855.427 – € 1.088.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 955.545[ € 907.768 – € 1.003.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.893[ € 939.540 – € 1.038.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Duitsekampweg 34A in Wolfheze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.076 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.997Sinds september +0,5%
+€ 58.30312 maanden +6,4%
+€ 22.90212 mnd vs. NL +2,5%
Duitsekampweg 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.076 voor Duitsekampweg 34A in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duitsekampweg 34A in Wolfheze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.893. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 972.076.

Verwachte verkoopprijs Duitsekampweg 34A
€ 988.893[ € 939.540 – € 1.038.438 ]
Verkoper houdt over€ 976.765−€ 12.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.821+€ 21.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duitsekampweg 34A in Wolfheze heeft in een verwachte vraagprijs van € 955.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Duitsekampweg 34A
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 955.545[ € 907.768 – € 1.003.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 738.448[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duitsekampweg 34A adviseren wij in een bod van € 988.893, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 955.545 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.076+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.893+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.338+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duitsekampweg 34A zal in bij een vraagprijs van € 955.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duitsekampweg 34A in Wolfheze bedragen € 4.980 per maand bij een woningwaarde van € 972.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.754
OZB€ 113
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.711.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duitsekampweg 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte801 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.076
Verwachte verkoopprijs€ 988.893
Verwachte vraagprijs€ 955.545
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDuitsekampweg→
PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duitsekampweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duitsekampweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duitsekampweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-26, 6874AW Wolfheze
Wolfhezerweg 120-26
1977 · 208 m²
€ 1.196.823
Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-08, 6874AW Wolfheze
Wolfhezerweg 120-08
1977 · 175 m²
€ 835.048
Straatbeeld van Wolfhezerweg 120-23, 6874AW Wolfheze
Wolfhezerweg 120-23
1977 · 167 m²
€ 905.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duitsekampweg 34A valt met een geschatte woningwaarde van € 972.076 duidelijk in het hogere segment van Duitsekampweg. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duitsekampweg 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duitsekampweg 34A in Wolfheze.

Wat is Duitsekampweg 34A in Wolfheze waard?
Duitsekampweg 34A in Wolfheze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.076 (bandbreedte € 855.427 – € 1.088.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duitsekampweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duitsekampweg 34A in Wolfheze?
De verwachte vraagprijs van Duitsekampweg 34A in Wolfheze is in oktober 2026 € 955.545 (bandbreedte € 907.768 – € 1.003.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Duitsekampweg 34A in Wolfheze?
Voor Duitsekampweg 34A adviseren wij een bod van € 988.893 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duitsekampweg 34A in Wolfheze?
De geschatte bruto maandlasten van Duitsekampweg 34A in Wolfheze bedragen € 4.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.754 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duitsekampweg 34A in Wolfheze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duitsekampweg 34A in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 58.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duitsekampweg 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duitsekampweg is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Duitsekampweg 34A ligt rond € 972.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duitsekampweg 34A?
Huishoudens in de buurt van Duitsekampweg 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duitsekampweg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.