Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Oltmansweg 21

6874CE Wolfheze

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.358
+6,4%
[ € 408.635 – € 520.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.204[ € 430.544 – € 475.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.787[ € 451.641 – € 499.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Oltmansweg 21 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.358 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,5%
+€ 27.85112 maanden +6,4%
+€ 10.94012 mnd vs. NL +2,5%
Albert Oltmansweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.358 voor Albert Oltmansweg 21 in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Oltmansweg 21 in Wolfheze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.787. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.358.

Verwachte verkoopprijs Albert Oltmansweg 21
€ 475.787[ € 451.641 – € 499.181 ]
Verkoper houdt over€ 469.303−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.453+€ 11.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Oltmansweg 21 in Wolfheze heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Oltmansweg 21
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 453.204[ € 430.544 – € 475.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Oltmansweg 21 adviseren wij in een bod van € 475.787, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.204 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.358+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.787+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.576+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Oltmansweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 453.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Oltmansweg 21 in Wolfheze bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 464.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Oltmansweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.358
Verwachte verkoopprijs€ 475.787
Verwachte vraagprijs€ 453.204
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDuitsekampweg→
PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duitsekampweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duitsekampweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duitsekampweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Oltmansweg 18A, 6874CE Wolfheze
Albert Oltmansweg 18A
2026 · 59 m²
€ 34.677
Straatbeeld van Duitsekampweg 20, 6874BW Wolfheze
Duitsekampweg 20
1914 · 148 m²
€ 938.258
Straatbeeld van Sara Mansveltweg 53, 6874CB Wolfheze
Sara Mansveltweg 53
2016 · 167 m²
€ 805.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Oltmansweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duitsekampweg willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Oltmansweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Oltmansweg 21 in Wolfheze.

Wat is Albert Oltmansweg 21 in Wolfheze waard?
Albert Oltmansweg 21 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.358 (bandbreedte € 408.635 – € 520.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duitsekampweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Oltmansweg 21 in Wolfheze?
De verwachte vraagprijs van Albert Oltmansweg 21 in Wolfheze is in oktober 2026 € 453.204 (bandbreedte € 430.544 – € 475.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Oltmansweg 21 in Wolfheze?
Voor Albert Oltmansweg 21 adviseren wij een bod van € 475.787 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Oltmansweg 21 in Wolfheze?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Oltmansweg 21 in Wolfheze bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Oltmansweg 21 in Wolfheze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Oltmansweg 21 in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Oltmansweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duitsekampweg is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Albert Oltmansweg 21 ligt rond € 464.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Oltmansweg 21?
Huishoudens in de buurt van Albert Oltmansweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duitsekampweg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.