Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Oltmansweg 3

6874CE Wolfheze

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.009
+6,4%
[ € 407.448 – € 518.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.207[ € 429.597 – € 474.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.069[ € 450.218 – € 497.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Oltmansweg 3 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.009 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,5%
+€ 27.77012 maanden +6,4%
+€ 10.90812 mnd vs. NL +2,5%
Albert Oltmansweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.009 voor Albert Oltmansweg 3 in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Oltmansweg 3 in Wolfheze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.069. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.009.

Verwachte verkoopprijs Albert Oltmansweg 3
€ 474.069[ € 450.218 – € 497.608 ]
Verkoper houdt over€ 467.604−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.700+€ 11.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Oltmansweg 3 in Wolfheze heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Oltmansweg 3
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 452.207[ € 429.597 – € 474.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Oltmansweg 3 adviseren wij in een bod van € 474.069, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.207 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.009+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.069+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.772+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Oltmansweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 452.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Oltmansweg 3 in Wolfheze bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 463.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Oltmansweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.009
Verwachte verkoopprijs€ 474.069
Verwachte vraagprijs€ 452.207
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDuitsekampweg→
PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duitsekampweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duitsekampweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duitsekampweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Oltmansweg 18A, 6874CE Wolfheze
Albert Oltmansweg 18A
2026 · 59 m²
€ 34.677
Straatbeeld van Duitsekampweg 20, 6874BW Wolfheze
Duitsekampweg 20
1914 · 148 m²
€ 938.258
Straatbeeld van Sara Mansveltweg 53, 6874CB Wolfheze
Sara Mansveltweg 53
2016 · 167 m²
€ 805.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Oltmansweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duitsekampweg willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Oltmansweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Oltmansweg 3 in Wolfheze.

Wat is Albert Oltmansweg 3 in Wolfheze waard?
Albert Oltmansweg 3 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.009 (bandbreedte € 407.448 – € 518.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duitsekampweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Oltmansweg 3 in Wolfheze?
De verwachte vraagprijs van Albert Oltmansweg 3 in Wolfheze is in oktober 2026 € 452.207 (bandbreedte € 429.597 – € 474.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Oltmansweg 3 in Wolfheze?
Voor Albert Oltmansweg 3 adviseren wij een bod van € 474.069 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Oltmansweg 3 in Wolfheze?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Oltmansweg 3 in Wolfheze bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Oltmansweg 3 in Wolfheze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Oltmansweg 3 in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Oltmansweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duitsekampweg is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Albert Oltmansweg 3 ligt rond € 463.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Oltmansweg 3?
Huishoudens in de buurt van Albert Oltmansweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duitsekampweg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.