Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsen Naaldhoutweg 19

6874DA Wolfheze

Te koop
153 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.861
+6,4%
[ € 670.438 – € 853.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.612[ € 731.823 – € 808.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsen Naaldhoutweg 19 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.861 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.917Sinds september +0,5%
+€ 45.69512 maanden +6,4%
+€ 17.95012 mnd vs. NL +2,5%
Willemsen Naaldhoutweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.861 voor Willemsen Naaldhoutweg 19 in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsen Naaldhoutweg 19 in Wolfheze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.612. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 761.861.

Verwachte verkoopprijs Willemsen Naaldhoutweg 19
€ 782.612[ € 731.823 – € 808.857 ]
Verkoper houdt over€ 772.753−€ 9.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.414+€ 17.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.753

Wat is de vraagprijs?

Willemsen Naaldhoutweg 19 in Wolfheze staat in te koop voor € 740.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.837 per m².

Vraagprijs Willemsen Naaldhoutweg 19
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.837[ € 4.595 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsen Naaldhoutweg 19 adviseren wij in een bod van € 782.612, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 740.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.861+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.612+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.743+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsen Naaldhoutweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 740.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsen Naaldhoutweg 19 in Wolfheze bedragen € 3.906 per maand bij een woningwaarde van € 761.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 89
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsen Naaldhoutweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.861
Verwachte verkoopprijs€ 782.612
Vraagprijs€ 740.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDuitsekampweg→
PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duitsekampweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duitsekampweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duitsekampweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Oltmansweg 18A, 6874CE Wolfheze
Albert Oltmansweg 18A
2026 · 59 m²
€ 34.677
Straatbeeld van Duitsekampweg 20, 6874BW Wolfheze
Duitsekampweg 20
1914 · 148 m²
€ 938.258
Straatbeeld van Sara Mansveltweg 53, 6874CB Wolfheze
Sara Mansveltweg 53
2016 · 167 m²
€ 805.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemsen Naaldhoutweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.861 duidelijk in het hogere segment van Duitsekampweg. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willemsen Naaldhoutweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsen Naaldhoutweg 19 in Wolfheze.

Wat is Willemsen Naaldhoutweg 19 in Wolfheze waard?
Willemsen Naaldhoutweg 19 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.861 (bandbreedte € 670.438 – € 853.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duitsekampweg.
Wat is de vraagprijs van Willemsen Naaldhoutweg 19 in Wolfheze?
Willemsen Naaldhoutweg 19 in Wolfheze staat in oktober 2026 te koop voor € 740.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsen Naaldhoutweg 19 in Wolfheze?
Voor Willemsen Naaldhoutweg 19 adviseren wij een bod van € 782.612 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsen Naaldhoutweg 19 in Wolfheze?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsen Naaldhoutweg 19 in Wolfheze bedragen € 3.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsen Naaldhoutweg 19 in Wolfheze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsen Naaldhoutweg 19 in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 45.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsen Naaldhoutweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duitsekampweg is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Willemsen Naaldhoutweg 19 ligt rond € 761.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsen Naaldhoutweg 19?
Huishoudens in de buurt van Willemsen Naaldhoutweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duitsekampweg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.