Huiswaardemeter

Woningwaarde Haulerdwarsweg 19

8471AE Wolvega

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.698
+6,7%
[ € 386.934 – € 492.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.807[ € 409.267 – € 452.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.772[ € 426.047 – € 470.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Haulerdwarsweg 19 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.698 (€ 2.556 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds september +0,5%
+€ 27.48612 maanden +6,7%
+€ 11.51612 mnd vs. NL +2,8%
Haulerdwarsweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.698 voor Haulerdwarsweg 19 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haulerdwarsweg 19 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.772. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.698.

Verwachte verkoopprijs Haulerdwarsweg 19
€ 448.772[ € 426.047 – € 470.893 ]
Verkoper houdt over€ 442.586−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.897+€ 11.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haulerdwarsweg 19 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Haulerdwarsweg 19
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 430.807[ € 409.267 – € 452.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.379 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haulerdwarsweg 19 adviseren wij in een bod van € 448.772, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.807 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.698+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.772+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.211+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haulerdwarsweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 430.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haulerdwarsweg 19 in Wolvega bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 439.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haulerdwarsweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.698
Verwachte verkoopprijs€ 448.772
Verwachte vraagprijs€ 430.807
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stuyvesantbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stuyvesantbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (14%)
D (23%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Wolvega-Stuyvesantbuurt

Wolvega-Stuyvesantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 28, 8471CD Wolvega
Kerkstraat 28
1922 · 203 m²
€ 433.617
Straatbeeld van Tjerk Hiddesstraat 33, 8471BX Wolvega
Tjerk Hiddesstraat 33
1938 · 112 m²
€ 320.989
Straatbeeld van Pastoriestraat 30, 8471ZR Wolvega
Pastoriestraat 30
1927 · 105 m²
€ 352.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.698 ligt Haulerdwarsweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-Stuyvesantbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haulerdwarsweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haulerdwarsweg 19 in Wolvega.

Wat is Haulerdwarsweg 19 in Wolvega waard?
Haulerdwarsweg 19 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.698 (bandbreedte € 386.934 – € 492.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haulerdwarsweg 19 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Haulerdwarsweg 19 in Wolvega is in oktober 2026 € 430.807 (bandbreedte € 409.267 – € 452.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Haulerdwarsweg 19 in Wolvega?
Voor Haulerdwarsweg 19 adviseren wij een bod van € 448.772 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haulerdwarsweg 19 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Haulerdwarsweg 19 in Wolvega bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haulerdwarsweg 19 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haulerdwarsweg 19 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haulerdwarsweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stuyvesantbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Haulerdwarsweg 19 ligt rond € 439.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haulerdwarsweg 19?
Huishoudens in de buurt van Haulerdwarsweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.