Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenveenseweg 3

8471BA Wolvega

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.051
+6,7%
[ € 280.765 – € 357.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.141[ € 296.534 – € 327.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.114[ € 309.581 – € 342.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenveenseweg 3 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.051 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,5%
+€ 19.94412 maanden +6,7%
+€ 8.35612 mnd vs. NL +2,8%
Heerenveenseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.051 voor Heerenveenseweg 3 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenveenseweg 3 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.114. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.051.

Verwachte verkoopprijs Heerenveenseweg 3
€ 326.114[ € 309.581 – € 342.169 ]
Verkoper houdt over€ 321.277−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.786+€ 8.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenveenseweg 3 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenveenseweg 3
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 312.141[ € 296.534 – € 327.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenveenseweg 3 adviseren wij in een bod van € 326.114, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.141 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.051+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.114+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.420+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenveenseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 312.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenveenseweg 3 in Wolvega bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 319.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenveenseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.051
Verwachte verkoopprijs€ 326.114
Verwachte vraagprijs€ 312.141
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Centrum→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wolvega-Centrum

Wolvega-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 8471KK Wolvega
Hortensiastraat 9
1979 · 66 m²
€ 161.508
Straatbeeld van Hortensiastraat 35, 8471KK Wolvega
Hortensiastraat 35
1979 · 103 m²
€ 140.479
Straatbeeld van Wollegras 18, 8471WH Wolvega
Wollegras 18
1982 · 102 m²
€ 332.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.051 zit Heerenveenseweg 3 in het middensegment van Wolvega-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerenveenseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenveenseweg 3 in Wolvega.

Wat is Heerenveenseweg 3 in Wolvega waard?
Heerenveenseweg 3 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.051 (bandbreedte € 280.765 – € 357.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenveenseweg 3 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Heerenveenseweg 3 in Wolvega is in oktober 2026 € 312.141 (bandbreedte € 296.534 – € 327.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenveenseweg 3 in Wolvega?
Voor Heerenveenseweg 3 adviseren wij een bod van € 326.114 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenveenseweg 3 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenveenseweg 3 in Wolvega bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenveenseweg 3 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenveenseweg 3 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenveenseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Heerenveenseweg 3 ligt rond € 319.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenveenseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Heerenveenseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.