Huiswaardemeter

Woningwaarde Sickengastraat 9D

8471BN Wolvega

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.390
+6,7%
[ € 172.823 – € 219.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.792[ € 182.202 – € 201.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.098[ € 190.948 – € 211.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Sickengastraat 9D in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.390 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,5%
+€ 12.27612 maanden +6,7%
+€ 5.14312 mnd vs. NL +2,8%
Sickengastraat 9D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.390 voor Sickengastraat 9D in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sickengastraat 9D in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.098. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 196.390.

Verwachte verkoopprijs Sickengastraat 9D
€ 201.098[ € 190.948 – € 211.048 ]
Verkoper houdt over€ 197.636−€ 3.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.270+€ 6.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sickengastraat 9D in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Verwachte vraagprijs Sickengastraat 9D
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 191.792[ € 182.202 – € 201.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sickengastraat 9D adviseren wij in een bod van € 201.098, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 191.792 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.390+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.098+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.153+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sickengastraat 9D zal in bij een vraagprijs van € 191.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sickengastraat 9D in Wolvega bedragen € 1.042 per maand bij een woningwaarde van € 196.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 960
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sickengastraat 9D

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.390
Verwachte verkoopprijs€ 201.098
Verwachte vraagprijs€ 191.792
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stuyvesantbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stuyvesantbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (14%)
D (23%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Wolvega-Stuyvesantbuurt

Wolvega-Stuyvesantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 8471KK Wolvega
Hortensiastraat 9
1979 · 66 m²
€ 161.508
Straatbeeld van Lepeltjesheide 117, 8471WD Wolvega
Lepeltjesheide 117
1978 · 111 m²
€ 296.020
Straatbeeld van Struikheide 20, 8471TT Wolvega
Struikheide 20
1975 · 98 m²
€ 298.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.390 is Sickengastraat 9D een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Stuyvesantbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sickengastraat 9D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sickengastraat 9D in Wolvega.

Wat is Sickengastraat 9D in Wolvega waard?
Sickengastraat 9D in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.390 (bandbreedte € 172.823 – € 219.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sickengastraat 9D in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Sickengastraat 9D in Wolvega is in oktober 2026 € 191.792 (bandbreedte € 182.202 – € 201.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Sickengastraat 9D in Wolvega?
Voor Sickengastraat 9D adviseren wij een bod van € 201.098 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sickengastraat 9D in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Sickengastraat 9D in Wolvega bedragen € 1.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 960 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sickengastraat 9D in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sickengastraat 9D in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sickengastraat 9D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stuyvesantbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Sickengastraat 9D ligt rond € 196.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sickengastraat 9D?
Huishoudens in de buurt van Sickengastraat 9D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.