Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjerk Hiddesstraat 18

8471BW Wolvega

Te koop
164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.741
+5,7%
[ € 403.692 – € 513.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.956[ € 444.039 – € 490.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjerk Hiddesstraat 18 in Wolvega heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.741 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds mei +0,5%
+€ 24.85012 maanden +5,7%
+€ 6.45012 mnd vs. NL +1,5%
Tjerk Hiddesstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.741 voor Tjerk Hiddesstraat 18 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjerk Hiddesstraat 18 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.956. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.741.

Verwachte verkoopprijs Tjerk Hiddesstraat 18
€ 467.956[ € 444.039 – € 490.779 ]
Verkoper houdt over€ 461.558−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.465+€ 11.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.558

Wat is de vraagprijs?

Tjerk Hiddesstraat 18 in Wolvega staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Vraagprijs Tjerk Hiddesstraat 18
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 457.924[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjerk Hiddesstraat 18 adviseren wij in een bod van € 467.956, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.741+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.956+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.354+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjerk Hiddesstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjerk Hiddesstraat 18 in Wolvega bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 458.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjerk Hiddesstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.741
Verwachte verkoopprijs€ 467.956
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stuyvesantbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stuyvesantbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (14%)
D (23%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Wolvega-Stuyvesantbuurt

Wolvega-Stuyvesantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenveenseweg 156, 8471ZC Wolvega
Heerenveenseweg 156
1925 · 125 m²
€ 423.928
Straatbeeld van Lycklamaweg 34, 8471JX Wolvega
Lycklamaweg 34
1933 · 181 m²
€ 424.222
Straatbeeld van Eikenlaan 66, 8471KE Wolvega
Eikenlaan 66
1932 · 84 m²
€ 312.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjerk Hiddesstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.741 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-Stuyvesantbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tjerk Hiddesstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjerk Hiddesstraat 18 in Wolvega.

Wat is Tjerk Hiddesstraat 18 in Wolvega waard?
Tjerk Hiddesstraat 18 in Wolvega heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.741 (bandbreedte € 403.692 – € 513.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tjerk Hiddesstraat 18 in Wolvega?
Tjerk Hiddesstraat 18 in Wolvega staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjerk Hiddesstraat 18 in Wolvega?
Voor Tjerk Hiddesstraat 18 adviseren wij een bod van € 467.956 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjerk Hiddesstraat 18 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Tjerk Hiddesstraat 18 in Wolvega bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjerk Hiddesstraat 18 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjerk Hiddesstraat 18 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjerk Hiddesstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stuyvesantbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Tjerk Hiddesstraat 18 ligt rond € 458.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjerk Hiddesstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Tjerk Hiddesstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.