Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 3

8471CB Wolvega

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.948
+6,7%
[ € 118.754 – € 151.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.597[ € 125.017 – € 138.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.384[ € 131.393 – € 145.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 3 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.948 (€ 2.142 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,5%
+€ 8.43612 maanden +6,7%
+€ 3.53512 mnd vs. NL +2,8%
Schoolstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.948 voor Schoolstraat 3 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 3 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.384. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 134.948.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 3
€ 138.384[ € 131.393 – € 145.224 ]
Verkoper houdt over€ 135.612−€ 2.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.302+€ 4.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 3 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.089 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 3
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 131.597[ € 125.017 – € 138.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.089[ € 1.984 – € 2.193 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 3 adviseren wij in een bod van € 138.384, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 131.597 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.948+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.384+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.303+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 131.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 3 in Wolvega bedragen € 736 per maand bij een woningwaarde van € 134.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 660
OZB€ 9
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 736
Totaal betaald over 30 jaar€ 237.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.948
Verwachte verkoopprijs€ 138.384
Verwachte vraagprijs€ 131.597
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stuyvesantbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stuyvesantbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (14%)
D (23%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Wolvega-Stuyvesantbuurt

Wolvega-Stuyvesantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat Oost 3A, 8471JH Wolvega
Hoofdstraat Oost 3A
1907 · 89 m²
€ 288.534
Straatbeeld van Hoofdweg 21, 8471ZH Wolvega
Hoofdweg 21
1916 · 85 m²
€ 248.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.948 is Schoolstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Stuyvesantbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 3 in Wolvega.

Wat is Schoolstraat 3 in Wolvega waard?
Schoolstraat 3 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.948 (bandbreedte € 118.754 – € 151.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 3 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 3 in Wolvega is in oktober 2026 € 131.597 (bandbreedte € 125.017 – € 138.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 3 in Wolvega?
Voor Schoolstraat 3 adviseren wij een bod van € 138.384 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 3 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 3 in Wolvega bedragen € 736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 660 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 3 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 3 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 8.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stuyvesantbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 3 ligt rond € 134.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.