Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 21, 8471ZH Wolvega

Woningwaarde Hoofdweg 21

8471ZH Wolvega

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.305
+6,0%
[ € 218.508 – € 278.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.140[ € 230.033 – € 254.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.627[ € 241.765 – € 267.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 21 in Wolvega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 248.305 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds juli +0,5%
+€ 13.99612 maanden +6,0%
+€ 5.72012 mnd vs. NL +2,4%
Hoofdweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.305 voor Hoofdweg 21 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 21 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.627. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.305.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 21
€ 254.627[ € 241.765 – € 267.214 ]
Verkoper houdt over€ 250.576−€ 4.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.870+€ 7.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 21 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 21
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 242.140[ € 230.033 – € 254.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 402.818[ € 249.000 – € 598.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 21 adviseren wij in een bod van € 254.627, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 242.140 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.305+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.627+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.358+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 242.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 21 in Wolvega bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 248.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.305
Verwachte verkoopprijs€ 254.627
Verwachte vraagprijs€ 242.140
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Buitengebied→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Buitengebied besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (50%)
C (17%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Wolvega-Buitengebied

Wolvega-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 27, 8471ZH Wolvega
Hoofdweg 27
1916 · 139 m²
€ 324.054
Straatbeeld van Hoofdstraat Oost 3A, 8471JH Wolvega
Hoofdstraat Oost 3A
1907 · 89 m²
€ 307.637
Straatbeeld van Heerenveenseweg 156, 8471ZC Wolvega
Heerenveenseweg 156
1925 · 125 m²
€ 426.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.305 is Hoofdweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Buitengebied. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 21 in Wolvega.

Wat is Hoofdweg 21 in Wolvega waard?
Hoofdweg 21 in Wolvega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.305 (bandbreedte € 218.508 – € 278.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 21 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 21 in Wolvega is in augustus 2026 € 242.140 (bandbreedte € 230.033 – € 254.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 21 in Wolvega?
Voor Hoofdweg 21 adviseren wij een bod van € 254.627 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 21 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 21 in Wolvega bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 21 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 21 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 13.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Buitengebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 21 ligt rond € 248.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 21?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.