Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat Oost 3A, 8471JH Wolvega

Woningwaarde Hoofdstraat Oost 3A

8471JH Wolvega

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.637
+6,0%
[ € 270.721 – € 344.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.640[ € 285.608 – € 315.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.798[ € 299.032 – € 330.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat Oost 3A in Wolvega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.637 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds juli +0,5%
+€ 17.34012 maanden +6,0%
+€ 7.08712 mnd vs. NL +2,4%
Hoofdstraat Oost 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.637 voor Hoofdstraat Oost 3A in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat Oost 3A in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.798. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.637.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat Oost 3A
€ 314.798[ € 299.032 – € 330.509 ]
Verkoper houdt over€ 310.085−€ 4.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.244+€ 8.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat Oost 3A in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat Oost 3A
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 300.640[ € 285.608 – € 315.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 403.359[ € 249.000 – € 598.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat Oost 3A adviseren wij in een bod van € 314.798, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.640 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.637+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.798+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.538+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat Oost 3A zal in bij een vraagprijs van € 300.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat Oost 3A in Wolvega bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 307.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat Oost 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.637
Verwachte verkoopprijs€ 314.798
Verwachte vraagprijs€ 300.640
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Centrum→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wolvega-Centrum

Wolvega-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 21, 8471ZH Wolvega
Hoofdweg 21
1916 · 86 m²
€ 248.305
Straatbeeld van Hoofdweg 27, 8471ZH Wolvega
Hoofdweg 27
1916 · 139 m²
€ 324.054
Straatbeeld van Heerenveenseweg 156, 8471ZC Wolvega
Heerenveenseweg 156
1925 · 125 m²
€ 426.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat Oost 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat Oost 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat Oost 3A in Wolvega.

Wat is Hoofdstraat Oost 3A in Wolvega waard?
Hoofdstraat Oost 3A in Wolvega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.637 (bandbreedte € 270.721 – € 344.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat Oost 3A in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat Oost 3A in Wolvega is in augustus 2026 € 300.640 (bandbreedte € 285.608 – € 315.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat Oost 3A in Wolvega?
Voor Hoofdstraat Oost 3A adviseren wij een bod van € 314.798 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat Oost 3A in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat Oost 3A in Wolvega bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat Oost 3A in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat Oost 3A in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat Oost 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat Oost 3A ligt rond € 307.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat Oost 3A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat Oost 3A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.