Huiswaardemeter

Woningwaarde Keiweg 8

8471CX Wolvega

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.767
+6,7%
[ € 357.955 – € 455.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.371[ € 378.452 – € 418.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.340[ € 394.347 – € 435.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Keiweg 8 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.767 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +0,5%
+€ 25.42712 maanden +6,7%
+€ 10.65312 mnd vs. NL +2,8%
Keiweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.767 voor Keiweg 8 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keiweg 8 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.340. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.767.

Verwachte verkoopprijs Keiweg 8
€ 415.340[ € 394.347 – € 435.858 ]
Verkoper houdt over€ 409.521−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.797+€ 10.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keiweg 8 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Keiweg 8
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 398.371[ € 378.452 – € 418.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keiweg 8 adviseren wij in een bod van € 415.340, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.371 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.767+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.340+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.107+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keiweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 398.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keiweg 8 in Wolvega bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 406.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keiweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.767
Verwachte verkoopprijs€ 415.340
Verwachte vraagprijs€ 398.371
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Stuyvesantbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Stuyvesantbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (14%)
D (23%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Wolvega-Stuyvesantbuurt

Wolvega-Stuyvesantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddesstraat 33, 8471BX Wolvega
Tjerk Hiddesstraat 33
1938 · 112 m²
€ 320.989
Straatbeeld van Pastoriestraat 30, 8471ZR Wolvega
Pastoriestraat 30
1927 · 105 m²
€ 352.021
Straatbeeld van Kerkstraat 28, 8471CD Wolvega
Kerkstraat 28
1922 · 203 m²
€ 433.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.767 ligt Keiweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-Stuyvesantbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Keiweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keiweg 8 in Wolvega.

Wat is Keiweg 8 in Wolvega waard?
Keiweg 8 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.767 (bandbreedte € 357.955 – € 455.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keiweg 8 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Keiweg 8 in Wolvega is in oktober 2026 € 398.371 (bandbreedte € 378.452 – € 418.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Keiweg 8 in Wolvega?
Voor Keiweg 8 adviseren wij een bod van € 415.340 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keiweg 8 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Keiweg 8 in Wolvega bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keiweg 8 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keiweg 8 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keiweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Stuyvesantbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Keiweg 8 ligt rond € 406.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keiweg 8?
Huishoudens in de buurt van Keiweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Stuyvesantbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.