Huiswaardemeter

Woningwaarde Merelstraat 60

8471DG Wolvega

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.979
+6,7%
[ € 186.542 – € 237.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.625[ € 196.294 – € 216.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.472[ € 206.501 – € 228.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelstraat 60 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.979 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,5%
+€ 13.25112 maanden +6,7%
+€ 5.55212 mnd vs. NL +2,8%
Merelstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.979 voor Merelstraat 60 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelstraat 60 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.472. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 211.979.

Verwachte verkoopprijs Merelstraat 60
€ 217.472[ € 206.501 – € 228.238 ]
Verkoper houdt over€ 213.830−€ 3.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.971+€ 6.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merelstraat 60 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Merelstraat 60
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 206.625[ € 196.294 – € 216.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelstraat 60 adviseren wij in een bod van € 217.472, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 206.625 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.979+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.472+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.346+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 206.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelstraat 60 in Wolvega bedragen € 1.119 per maand bij een woningwaarde van € 211.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.979
Verwachte verkoopprijs€ 217.472
Verwachte vraagprijs€ 206.625
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Vogelbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Vogelbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wolvega-Vogelbuurt

Wolvega-Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grindweg 114, 8471EM Wolvega
Grindweg 114
1939 · 96 m²
€ 244.407
Straatbeeld van Goudvinkstraat 34, 8471EE Wolvega
Goudvinkstraat 34
1964 · 103 m²
€ 313.124
Straatbeeld van Andries Veenstrastraat 15, 8471AW Wolvega
Andries Veenstrastraat 15
1953 · 79 m²
€ 320.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.979 is Merelstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Vogelbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Merelstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelstraat 60 in Wolvega.

Wat is Merelstraat 60 in Wolvega waard?
Merelstraat 60 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.979 (bandbreedte € 186.542 – € 237.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merelstraat 60 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Merelstraat 60 in Wolvega is in oktober 2026 € 206.625 (bandbreedte € 196.294 – € 216.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelstraat 60 in Wolvega?
Voor Merelstraat 60 adviseren wij een bod van € 217.472 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelstraat 60 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Merelstraat 60 in Wolvega bedragen € 1.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelstraat 60 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelstraat 60 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Vogelbuurt is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Merelstraat 60 ligt rond € 211.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Merelstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Vogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.