Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudvinkstraat 34, 8471EE Wolvega

Woningwaarde Goudvinkstraat 34

8471EE Wolvega

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.124
+6,0%
[ € 275.549 – € 350.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.938[ € 290.641 – € 321.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.478[ € 304.301 – € 336.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudvinkstraat 34 in Wolvega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 313.124 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds juli +0,5%
+€ 17.64912 maanden +6,0%
+€ 7.21312 mnd vs. NL +2,4%
Goudvinkstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.124 voor Goudvinkstraat 34 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudvinkstraat 34 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.478. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.124.

Verwachte verkoopprijs Goudvinkstraat 34
€ 320.478[ € 304.301 – € 336.333 ]
Verkoper houdt over€ 315.703−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.038+€ 8.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudvinkstraat 34 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Goudvinkstraat 34
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 305.938[ € 290.641 – € 321.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 403.359[ € 249.000 – € 598.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudvinkstraat 34 adviseren wij in een bod van € 320.478, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.938 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.124+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.478+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.502+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudvinkstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 305.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudvinkstraat 34 in Wolvega bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 313.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudvinkstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.124
Verwachte verkoopprijs€ 320.478
Verwachte vraagprijs€ 305.938
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Vogelbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Vogelbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wolvega-Vogelbuurt

Wolvega-Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grindweg 53, 8471EH Wolvega
Grindweg 53
1976 · 149 m²
€ 425.486
Straatbeeld van Chopinstraat 20, 8471NN Wolvega
Chopinstraat 20
1965 · 90 m²
€ 216.017
Straatbeeld van Dr.Dreeslaan 9, 8471LD Wolvega
Dr.Dreeslaan 9
1964 · 104 m²
€ 333.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.124 zit Goudvinkstraat 34 in het middensegment van Wolvega-Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudvinkstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudvinkstraat 34 in Wolvega.

Wat is Goudvinkstraat 34 in Wolvega waard?
Goudvinkstraat 34 in Wolvega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.124 (bandbreedte € 275.549 – € 350.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudvinkstraat 34 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Goudvinkstraat 34 in Wolvega is in augustus 2026 € 305.938 (bandbreedte € 290.641 – € 321.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudvinkstraat 34 in Wolvega?
Voor Goudvinkstraat 34 adviseren wij een bod van € 320.478 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudvinkstraat 34 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Goudvinkstraat 34 in Wolvega bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudvinkstraat 34 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudvinkstraat 34 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudvinkstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Vogelbuurt is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Goudvinkstraat 34 ligt rond € 313.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudvinkstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Goudvinkstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Vogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.