Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr.Dreeslaan 9, 8471LD Wolvega

Woningwaarde Dr.Dreeslaan 9

8471LD Wolvega

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.024
+6,0%
[ € 293.061 – € 372.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.511[ € 322.953 – € 356.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Dreeslaan 9 in Wolvega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.024 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds juli +0,5%
+€ 18.77112 maanden +6,0%
+€ 7.67112 mnd vs. NL +2,4%
Dr.Dreeslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.024 voor Dr.Dreeslaan 9 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Dreeslaan 9 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.511. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.024.

Verwachte verkoopprijs Dr.Dreeslaan 9
€ 340.511[ € 322.953 – € 356.948 ]
Verkoper houdt over€ 335.515−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.471+€ 8.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Dreeslaan 9 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Dreeslaan 9
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 402.818[ € 249.000 – € 598.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Dreeslaan 9 adviseren wij in een bod van € 340.511, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.024+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.511+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.537+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Dreeslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Dreeslaan 9 in Wolvega bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 333.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Dreeslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.024
Verwachte verkoopprijs€ 340.511
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Lindenoord→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Lindenoord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (25%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Lindenoord

Wolvega-Lindenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Dreeslaan 31, 8471LD Wolvega
Dr.Dreeslaan 31
1963 · 163 m²
€ 468.942
Straatbeeld van Geraniumstraat 9, 8471KT Wolvega
Geraniumstraat 9
1964 · 109 m²
€ 328.964
Straatbeeld van Goudvinkstraat 34, 8471EE Wolvega
Goudvinkstraat 34
1964 · 94 m²
€ 313.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.024 is Dr.Dreeslaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Lindenoord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr.Dreeslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Dreeslaan 9 in Wolvega.

Wat is Dr.Dreeslaan 9 in Wolvega waard?
Dr.Dreeslaan 9 in Wolvega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.024 (bandbreedte € 293.061 – € 372.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Lindenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Dreeslaan 9 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Dr.Dreeslaan 9 in Wolvega is in augustus 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Dreeslaan 9 in Wolvega?
Voor Dr.Dreeslaan 9 adviseren wij een bod van € 340.511 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Dreeslaan 9 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Dreeslaan 9 in Wolvega bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Dreeslaan 9 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Dreeslaan 9 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Dreeslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Lindenoord is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Dreeslaan 9 ligt rond € 333.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Dreeslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Dr.Dreeslaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Lindenoord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.