Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr.Dreeslaan 31, 8471LD Wolvega

Woningwaarde Dr.Dreeslaan 31

8471LD Wolvega

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.942
+6,0%
[ € 412.669 – € 525.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.789[ € 433.950 – € 479.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.587[ € 452.176 – € 499.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Dreeslaan 31 in Wolvega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.942 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds juli +0,5%
+€ 26.43212 maanden +6,0%
+€ 10.80212 mnd vs. NL +2,4%
Dr.Dreeslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.942 voor Dr.Dreeslaan 31 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Dreeslaan 31 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.587. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.942.

Verwachte verkoopprijs Dr.Dreeslaan 31
€ 478.587[ € 452.176 – € 499.772 ]
Verkoper houdt over€ 472.073−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.309+€ 11.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Dreeslaan 31 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Dreeslaan 31
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 456.789[ € 433.950 – € 479.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 403.359[ € 249.000 – € 598.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Dreeslaan 31 adviseren wij in een bod van € 478.587, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 456.789 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.942+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.587+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.516+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Dreeslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 456.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Dreeslaan 31 in Wolvega bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 468.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Dreeslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.942
Verwachte verkoopprijs€ 478.587
Verwachte vraagprijs€ 456.789
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Lindenoord→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Lindenoord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (25%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Lindenoord

Wolvega-Lindenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Dreeslaan 9, 8471LD Wolvega
Dr.Dreeslaan 9
1964 · 104 m²
€ 333.024
Straatbeeld van Ir.Lelylaan 2, 8471MP Wolvega
Ir.Lelylaan 2
1963 · 127 m²
€ 295.464
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 9, 8471LK Wolvega
Oranje Nassaulaan 9
1962 · 122 m²
€ 362.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.942 ligt Dr.Dreeslaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-Lindenoord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr.Dreeslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Dreeslaan 31 in Wolvega.

Wat is Dr.Dreeslaan 31 in Wolvega waard?
Dr.Dreeslaan 31 in Wolvega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.942 (bandbreedte € 412.669 – € 525.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Lindenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Dreeslaan 31 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Dr.Dreeslaan 31 in Wolvega is in augustus 2026 € 456.789 (bandbreedte € 433.950 – € 479.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Dreeslaan 31 in Wolvega?
Voor Dr.Dreeslaan 31 adviseren wij een bod van € 478.587 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Dreeslaan 31 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Dreeslaan 31 in Wolvega bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Dreeslaan 31 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Dreeslaan 31 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Dreeslaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Lindenoord is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Dreeslaan 31 ligt rond € 468.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Dreeslaan 31?
Huishoudens in de buurt van Dr.Dreeslaan 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Lindenoord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.