Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 9, 8471LK Wolvega

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 9

8471LK Wolvega

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.741
+6,0%
[ € 319.212 – € 406.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.599[ € 336.869 – € 372.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.070[ € 352.365 – € 389.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 9 in Wolvega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.741 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds juli +0,5%
+€ 20.44612 maanden +6,0%
+€ 8.35612 mnd vs. NL +2,4%
Oranje Nassaulaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.741 voor Oranje Nassaulaan 9 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 9 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.070. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.741.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 9
€ 371.070[ € 352.365 – € 389.456 ]
Verkoper houdt over€ 365.738−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.641+€ 9.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 9 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaulaan 9
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 354.599[ € 336.869 – € 372.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 402.818[ € 249.000 – € 598.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 9 adviseren wij in een bod van € 371.070, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.599 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.741+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.070+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.624+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 354.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 9 in Wolvega bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 362.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.741
Verwachte verkoopprijs€ 371.070
Verwachte vraagprijs€ 354.599
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Staatsliedenbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (25%)
C (50%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Staatsliedenbuurt

Wolvega-Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir.Lelylaan 2, 8471MP Wolvega
Ir.Lelylaan 2
1963 · 127 m²
€ 295.464
Straatbeeld van Dr.Dreeslaan 9, 8471LD Wolvega
Dr.Dreeslaan 9
1964 · 104 m²
€ 333.024
Straatbeeld van Geraniumstraat 9, 8471KT Wolvega
Geraniumstraat 9
1964 · 109 m²
€ 328.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaulaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 362.741 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 9 in Wolvega.

Wat is Oranje Nassaulaan 9 in Wolvega waard?
Oranje Nassaulaan 9 in Wolvega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.741 (bandbreedte € 319.212 – € 406.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 9 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 9 in Wolvega is in augustus 2026 € 354.599 (bandbreedte € 336.869 – € 372.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 9 in Wolvega?
Voor Oranje Nassaulaan 9 adviseren wij een bod van € 371.070 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 9 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 9 in Wolvega bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 9 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 9 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Staatsliedenbuurt is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 9 ligt rond € 362.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 9?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.