Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geraniumstraat 9, 8471KT Wolvega

Woningwaarde Geraniumstraat 9

8471KT Wolvega

109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.964
+6,0%
[ € 289.488 – € 368.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.395[ € 305.325 – € 337.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.711[ € 319.675 – € 353.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 9 in Wolvega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 328.964 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds juli +0,5%
+€ 18.54212 maanden +6,0%
+€ 7.57812 mnd vs. NL +2,4%
Geraniumstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.964 voor Geraniumstraat 9 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 9 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.711. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 328.964.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 9
€ 336.711[ € 319.675 – € 353.326 ]
Verkoper houdt over€ 331.757−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.595+€ 8.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 9 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 9
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 321.395[ € 305.325 – € 337.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 402.818[ € 249.000 – € 598.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 9 adviseren wij in een bod van € 336.711, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.395 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.964+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.711+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.547+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 321.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 9 in Wolvega bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 328.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.964
Verwachte verkoopprijs€ 336.711
Verwachte vraagprijs€ 321.395
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Bloemenbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (24%)
D (16%)
E (11%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Wolvega-Bloemenbuurt

Wolvega-Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 17, 8471KP Wolvega
Dahliastraat 17
1966 · 122 m²
€ 335.941
Straatbeeld van Dr.Dreeslaan 9, 8471LD Wolvega
Dr.Dreeslaan 9
1964 · 104 m²
€ 333.024
Straatbeeld van Goudvinkstraat 34, 8471EE Wolvega
Goudvinkstraat 34
1964 · 94 m²
€ 313.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.964 is Geraniumstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Bloemenbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 9 in Wolvega.

Wat is Geraniumstraat 9 in Wolvega waard?
Geraniumstraat 9 in Wolvega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.964 (bandbreedte € 289.488 – € 368.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 9 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 9 in Wolvega is in augustus 2026 € 321.395 (bandbreedte € 305.325 – € 337.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 9 in Wolvega?
Voor Geraniumstraat 9 adviseren wij een bod van € 336.711 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 9 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 9 in Wolvega bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 9 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 9 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Bloemenbuurt is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 9 ligt rond € 328.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Bloemenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.