Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geraniumstraat 9, 8471KT Wolvega

Woningwaarde Geraniumstraat 9

8471KT Wolvega

109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.717
+5,7%
[ € 287.511 – € 365.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.200[ € 303.240 – € 335.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.411[ € 317.492 – € 350.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 9 in Wolvega heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.717 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds mei +0,5%
+€ 17.69812 maanden +5,7%
+€ 4.59412 mnd vs. NL +1,5%
Geraniumstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.717 voor Geraniumstraat 9 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 9 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.411. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 326.717.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 9
€ 334.411[ € 317.492 – € 350.913 ]
Verkoper houdt over€ 329.482−€ 4.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.249+€ 8.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 9 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 9
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 319.200[ € 303.240 – € 335.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 455.399[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 9 adviseren wij in een bod van € 334.411, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.200 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.717+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.411+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.132+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 319.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 9 in Wolvega bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 326.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.717
Verwachte verkoopprijs€ 334.411
Verwachte vraagprijs€ 319.200
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Bloemenbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (21%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Wolvega-Bloemenbuurt

Wolvega-Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 17, 8471KP Wolvega
Dahliastraat 17
1966 · 122 m²
€ 333.648
Straatbeeld van Goudvinkstraat 34, 8471EE Wolvega
Goudvinkstraat 34
1964 · 94 m²
€ 310.986
Straatbeeld van Ir.Lelylaan 2, 8471MP Wolvega
Ir.Lelylaan 2
1963 · 127 m²
€ 293.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.717 is Geraniumstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 9 in Wolvega.

Wat is Geraniumstraat 9 in Wolvega waard?
Geraniumstraat 9 in Wolvega heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.717 (bandbreedte € 287.511 – € 365.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 9 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 9 in Wolvega is in juni 2026 € 319.200 (bandbreedte € 303.240 – € 335.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 9 in Wolvega?
Voor Geraniumstraat 9 adviseren wij een bod van € 334.411 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 9 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 9 in Wolvega bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 9 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 9 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Bloemenbuurt is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 9 ligt rond € 326.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Bloemenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.