Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grindweg 53, 8471EH Wolvega

Woningwaarde Grindweg 53

8471EH Wolvega

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.486
+6,0%
[ € 374.428 – € 476.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.775[ € 395.936 – € 437.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.379[ € 412.565 – € 455.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindweg 53 in Wolvega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.486 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.283Sinds juli +0,5%
+€ 23.98212 maanden +6,0%
+€ 9.80112 mnd vs. NL +2,4%
Grindweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.486 voor Grindweg 53 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindweg 53 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.379. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.486.

Verwachte verkoopprijs Grindweg 53
€ 434.379[ € 412.565 – € 455.994 ]
Verkoper houdt over€ 428.351−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.217+€ 10.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grindweg 53 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Grindweg 53
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 416.775[ € 395.936 – € 437.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 402.818[ € 249.000 – € 598.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindweg 53 adviseren wij in een bod van € 434.379, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.775 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.486+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.379+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.098+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 416.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindweg 53 in Wolvega bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 425.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.486
Verwachte verkoopprijs€ 434.379
Verwachte vraagprijs€ 416.775
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Vogelbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Vogelbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wolvega-Vogelbuurt

Wolvega-Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudvinkstraat 34, 8471EE Wolvega
Goudvinkstraat 34
1964 · 94 m²
€ 313.124
Straatbeeld van Ambachtsstraat 5, 8471AA Wolvega
Ambachtsstraat 5
1975 · 143 m²
€ 359.983
Straatbeeld van Maalstraat 3, 8471HN Wolvega
Maalstraat 3
1976 · 166 m²
€ 519.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grindweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.486 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-Vogelbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grindweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindweg 53 in Wolvega.

Wat is Grindweg 53 in Wolvega waard?
Grindweg 53 in Wolvega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.486 (bandbreedte € 374.428 – € 476.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grindweg 53 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Grindweg 53 in Wolvega is in augustus 2026 € 416.775 (bandbreedte € 395.936 – € 437.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Grindweg 53 in Wolvega?
Voor Grindweg 53 adviseren wij een bod van € 434.379 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grindweg 53 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Grindweg 53 in Wolvega bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grindweg 53 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grindweg 53 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Vogelbuurt is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Grindweg 53 ligt rond € 425.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grindweg 53?
Huishoudens in de buurt van Grindweg 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Vogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.