Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 25

8471DK Wolvega

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.724
+6,7%
[ € 222.397 – € 283.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.069[ € 234.716 – € 259.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.508[ € 245.513 – € 271.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 25 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.724 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,5%
+€ 15.79812 maanden +6,7%
+€ 6.61912 mnd vs. NL +2,8%
Lijsterstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.724 voor Lijsterstraat 25 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 25 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.508. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.724.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 25
€ 258.508[ € 245.513 – € 271.355 ]
Verkoper houdt over€ 254.414−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.828+€ 7.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 25 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 25
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 247.069[ € 234.716 – € 259.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 25 adviseren wij in een bod van € 258.508, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.069 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.724+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.508+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.433+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 247.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 25 in Wolvega bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 252.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.724
Verwachte verkoopprijs€ 258.508
Verwachte vraagprijs€ 247.069
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Vogelbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Vogelbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wolvega-Vogelbuurt

Wolvega-Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudvinkstraat 34, 8471EE Wolvega
Goudvinkstraat 34
1964 · 103 m²
€ 313.124
Straatbeeld van Grindweg 114, 8471EM Wolvega
Grindweg 114
1939 · 96 m²
€ 244.407
Straatbeeld van Andries Veenstrastraat 15, 8471AW Wolvega
Andries Veenstrastraat 15
1953 · 79 m²
€ 320.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.724 is Lijsterstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Vogelbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 25 in Wolvega.

Wat is Lijsterstraat 25 in Wolvega waard?
Lijsterstraat 25 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.724 (bandbreedte € 222.397 – € 283.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 25 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 25 in Wolvega is in oktober 2026 € 247.069 (bandbreedte € 234.716 – € 259.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 25 in Wolvega?
Voor Lijsterstraat 25 adviseren wij een bod van € 258.508 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 25 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 25 in Wolvega bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 25 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 25 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Vogelbuurt is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 25 ligt rond € 252.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Vogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.