Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulestraat 34

8471GD Wolvega

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.098
+6,7%
[ € 242.966 – € 309.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.437[ € 267.561 – € 295.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulestraat 34 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.098 (€ 2.157 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,5%
+€ 17.25912 maanden +6,7%
+€ 7.23112 mnd vs. NL +2,8%
Meulestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.098 voor Meulestraat 34 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulestraat 34 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.437. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.098.

Verwachte verkoopprijs Meulestraat 34
€ 282.437[ € 267.561 – € 295.725 ]
Verkoper houdt over€ 278.080−€ 4.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.236+€ 7.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulestraat 34 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.102 per m².

Verwachte vraagprijs Meulestraat 34
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.102[ € 1.996 – € 2.207 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulestraat 34 adviseren wij in een bod van € 282.437, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.098+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.437+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.559+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulestraat 34 in Wolvega bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 276.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.098
Verwachte verkoopprijs€ 282.437
Verwachte vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Meulepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Meulepolle besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-De Meulepolle

Wolvega-De Meulepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulestraat 32, 8471GD Wolvega
Meulestraat 32
1972 · 128 m²
€ 266.157
Straatbeeld van Wiekstraat 11, 8471GS Wolvega
Wiekstraat 11
1973 · 124 m²
€ 362.437
Straatbeeld van Sprietstraat 18, 8471GR Wolvega
Sprietstraat 18
1971 · 123 m²
€ 324.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meulestraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-De Meulepolle willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meulestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulestraat 34 in Wolvega.

Wat is Meulestraat 34 in Wolvega waard?
Meulestraat 34 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.098 (bandbreedte € 242.966 – € 309.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Meulepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulestraat 34 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Meulestraat 34 in Wolvega is in oktober 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulestraat 34 in Wolvega?
Voor Meulestraat 34 adviseren wij een bod van € 282.437 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulestraat 34 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Meulestraat 34 in Wolvega bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulestraat 34 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulestraat 34 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Meulepolle is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Meulestraat 34 ligt rond € 276.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Meulestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Meulepolle heeft 34% van de woningen zonnepanelen.