Huiswaardemeter

Woningwaarde Asstraat 12

8471GH Wolvega

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.870
+6,7%
[ € 227.806 – € 289.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.164[ € 240.506 – € 265.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.704[ € 251.329 – € 277.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Asstraat 12 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.870 (€ 2.311 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,5%
+€ 16.18212 maanden +6,7%
+€ 6.78012 mnd vs. NL +2,8%
Asstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.870 voor Asstraat 12 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asstraat 12 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.704. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.870.

Verwachte verkoopprijs Asstraat 12
€ 264.704[ € 251.329 – € 277.784 ]
Verkoper houdt over€ 260.542−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.148+€ 7.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asstraat 12 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.260 per m².

Verwachte vraagprijs Asstraat 12
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 253.164[ € 240.506 – € 265.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.260[ € 2.147 – € 2.373 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asstraat 12 adviseren wij in een bod van € 264.704, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.164 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.870+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.704+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.939+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 253.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asstraat 12 in Wolvega bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 258.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.870
Verwachte verkoopprijs€ 264.704
Verwachte vraagprijs€ 253.164
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Meulepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Meulepolle besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-De Meulepolle

Wolvega-De Meulepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiekstraat 11, 8471GS Wolvega
Wiekstraat 11
1973 · 124 m²
€ 362.437
Straatbeeld van Sprietstraat 18, 8471GR Wolvega
Sprietstraat 18
1971 · 123 m²
€ 324.366
Straatbeeld van Meulestraat 32, 8471GD Wolvega
Meulestraat 32
1972 · 128 m²
€ 266.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.870 is Asstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-De Meulepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Asstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asstraat 12 in Wolvega.

Wat is Asstraat 12 in Wolvega waard?
Asstraat 12 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.870 (bandbreedte € 227.806 – € 289.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Meulepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asstraat 12 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Asstraat 12 in Wolvega is in oktober 2026 € 253.164 (bandbreedte € 240.506 – € 265.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Asstraat 12 in Wolvega?
Voor Asstraat 12 adviseren wij een bod van € 264.704 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asstraat 12 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Asstraat 12 in Wolvega bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asstraat 12 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asstraat 12 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Meulepolle is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Asstraat 12 ligt rond € 258.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Asstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Meulepolle heeft 34% van de woningen zonnepanelen.