Huiswaardemeter

Woningwaarde Graanstraat 17

8471HL Wolvega

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.887
+6,7%
[ € 263.021 – € 334.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.053[ € 277.450 – € 306.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.881[ € 290.490 – € 321.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Graanstraat 17 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.887 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,5%
+€ 18.68412 maanden +6,7%
+€ 7.82912 mnd vs. NL +2,8%
Graanstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.887 voor Graanstraat 17 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graanstraat 17 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.881. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.887.

Verwachte verkoopprijs Graanstraat 17
€ 305.881[ € 290.490 – € 321.069 ]
Verkoper houdt over€ 301.266−€ 4.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.149+€ 8.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graanstraat 17 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Graanstraat 17
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 292.053[ € 277.450 – € 306.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graanstraat 17 adviseren wij in een bod van € 305.881, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.053 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.887+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.881+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.175+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graanstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 292.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graanstraat 17 in Wolvega bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 298.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graanstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.887
Verwachte verkoopprijs€ 305.881
Verwachte vraagprijs€ 292.053
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Meulepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Meulepolle besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-De Meulepolle

Wolvega-De Meulepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiekstraat 11, 8471GS Wolvega
Wiekstraat 11
1973 · 124 m²
€ 362.437
Straatbeeld van Sprietstraat 18, 8471GR Wolvega
Sprietstraat 18
1971 · 123 m²
€ 324.366
Straatbeeld van Meulestraat 32, 8471GD Wolvega
Meulestraat 32
1972 · 128 m²
€ 266.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graanstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-De Meulepolle willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Graanstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graanstraat 17 in Wolvega.

Wat is Graanstraat 17 in Wolvega waard?
Graanstraat 17 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.887 (bandbreedte € 263.021 – € 334.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Meulepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graanstraat 17 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Graanstraat 17 in Wolvega is in oktober 2026 € 292.053 (bandbreedte € 277.450 – € 306.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Graanstraat 17 in Wolvega?
Voor Graanstraat 17 adviseren wij een bod van € 305.881 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graanstraat 17 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Graanstraat 17 in Wolvega bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graanstraat 17 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graanstraat 17 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graanstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Meulepolle is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Graanstraat 17 ligt rond € 298.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graanstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Graanstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Meulepolle heeft 34% van de woningen zonnepanelen.