Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat West 47

8471HR Wolvega

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 1.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.773
+6,7%
[ € 335.960 – € 427.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.299[ € 354.634 – € 391.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.439[ € 370.593 – € 409.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat West 47 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.773 (€ 1.958 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,5%
+€ 23.86512 maanden +6,7%
+€ 9.99912 mnd vs. NL +2,8%
Hoofdstraat West 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.773 voor Hoofdstraat West 47 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat West 47 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.439. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.773.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat West 47
€ 390.439[ € 370.593 – € 409.602 ]
Verkoper houdt over€ 384.894−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.398+€ 9.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat West 47 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.914 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat West 47
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 373.299[ € 354.634 – € 391.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.914[ € 1.819 – € 2.010 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat West 47 adviseren wij in een bod van € 390.439, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.299 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.773+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.439+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.961+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat West 47 zal in bij een vraagprijs van € 373.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat West 47 in Wolvega bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 381.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat West 47

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.773
Verwachte verkoopprijs€ 390.439
Verwachte vraagprijs€ 373.299
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Centrum→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wolvega-Centrum

Wolvega-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat Oost 3A, 8471JH Wolvega
Hoofdstraat Oost 3A
1907 · 89 m²
€ 288.534
Straatbeeld van Van Harenstraat 40, 8471JE Wolvega
Van Harenstraat 40
1972 · 189 m²
€ 349.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.773 ligt Hoofdstraat West 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat West 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat West 47 in Wolvega.

Wat is Hoofdstraat West 47 in Wolvega waard?
Hoofdstraat West 47 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.773 (bandbreedte € 335.960 – € 427.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat West 47 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat West 47 in Wolvega is in oktober 2026 € 373.299 (bandbreedte € 354.634 – € 391.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat West 47 in Wolvega?
Voor Hoofdstraat West 47 adviseren wij een bod van € 390.439 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat West 47 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat West 47 in Wolvega bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat West 47 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat West 47 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat West 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat West 47 ligt rond € 381.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat West 47?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat West 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.