Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 20

8471JP Wolvega

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.255
+6,7%
[ € 401.504 – € 511.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.926[ € 424.580 – € 469.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.779[ € 442.412 – € 488.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 20 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.255 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,5%
+€ 28.52112 maanden +6,7%
+€ 11.95012 mnd vs. NL +2,8%
Spoorlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.255 voor Spoorlaan 20 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 20 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.779. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.255.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 20
€ 465.779[ € 442.412 – € 488.981 ]
Verkoper houdt over€ 459.405−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.245+€ 11.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 20 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 20
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 446.926[ € 424.580 – € 469.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 20 adviseren wij in een bod van € 465.779, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.926 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.255+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.779+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.068+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 446.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 20 in Wolvega bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 456.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.255
Verwachte verkoopprijs€ 465.779
Verwachte vraagprijs€ 446.926
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Bloemenbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (24%)
D (16%)
E (11%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Wolvega-Bloemenbuurt

Wolvega-Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenoord 15, 8471XD Wolvega
Lindenoord 15
1997 · 110 m²
€ 315.813
Straatbeeld van Plaisierbosch 59, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 59
1998 · 117 m²
€ 407.555
Straatbeeld van Plaisierbosch 91, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 91
1998 · 106 m²
€ 327.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.255 zit Spoorlaan 20 in het middensegment van Wolvega-Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 20 in Wolvega.

Wat is Spoorlaan 20 in Wolvega waard?
Spoorlaan 20 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.255 (bandbreedte € 401.504 – € 511.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 20 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 20 in Wolvega is in oktober 2026 € 446.926 (bandbreedte € 424.580 – € 469.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 20 in Wolvega?
Voor Spoorlaan 20 adviseren wij een bod van € 465.779 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 20 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 20 in Wolvega bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 20 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 20 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Bloemenbuurt is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 20 ligt rond € 456.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Bloemenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.