Huiswaardemeter

Woningwaarde Lycklamaweg 43D

8471JV Wolvega

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.095
+6,7%
[ € 370.564 – € 471.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.621[ € 391.990 – € 433.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.743[ € 408.062 – € 451.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Lycklamaweg 43D in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.095 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,5%
+€ 26.32312 maanden +6,7%
+€ 11.02912 mnd vs. NL +2,8%
Lycklamaweg 43D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.095 voor Lycklamaweg 43D in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lycklamaweg 43D in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.743. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.095.

Verwachte verkoopprijs Lycklamaweg 43D
€ 429.743[ € 408.062 – € 451.015 ]
Verkoper houdt over€ 423.766−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.488+€ 10.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lycklamaweg 43D in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Lycklamaweg 43D
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 412.621[ € 391.990 – € 433.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.439 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lycklamaweg 43D adviseren wij in een bod van € 429.743, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.621 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.095+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.743+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.230+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lycklamaweg 43D zal in bij een vraagprijs van € 412.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lycklamaweg 43D in Wolvega bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 421.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lycklamaweg 43D

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.095
Verwachte verkoopprijs€ 429.743
Verwachte vraagprijs€ 412.621
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Tuindorp→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Tuindorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wolvega-Tuindorp

Wolvega-Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenoord 15, 8471XD Wolvega
Lindenoord 15
1997 · 110 m²
€ 315.813
Straatbeeld van Plaisierbosch 59, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 59
1998 · 117 m²
€ 407.555
Straatbeeld van Plaisierbosch 91, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 91
1998 · 106 m²
€ 327.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.095 zit Lycklamaweg 43D in het middensegment van Wolvega-Tuindorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lycklamaweg 43D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lycklamaweg 43D in Wolvega.

Wat is Lycklamaweg 43D in Wolvega waard?
Lycklamaweg 43D in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.095 (bandbreedte € 370.564 – € 471.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lycklamaweg 43D in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Lycklamaweg 43D in Wolvega is in oktober 2026 € 412.621 (bandbreedte € 391.990 – € 433.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Lycklamaweg 43D in Wolvega?
Voor Lycklamaweg 43D adviseren wij een bod van € 429.743 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lycklamaweg 43D in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Lycklamaweg 43D in Wolvega bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lycklamaweg 43D in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lycklamaweg 43D in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lycklamaweg 43D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Tuindorp is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Lycklamaweg 43D ligt rond € 421.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lycklamaweg 43D?
Huishoudens in de buurt van Lycklamaweg 43D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Tuindorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.