Huiswaardemeter

Woningwaarde Lycklamaweg 45

8471JV Wolvega

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.321
+6,7%
[ € 318.842 – € 405.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.133[ € 335.476 – € 370.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.640[ € 351.243 – € 388.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Lycklamaweg 45 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.321 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,5%
+€ 22.64912 maanden +6,7%
+€ 9.49012 mnd vs. NL +2,8%
Lycklamaweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.321 voor Lycklamaweg 45 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lycklamaweg 45 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.640. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.321.

Verwachte verkoopprijs Lycklamaweg 45
€ 370.640[ € 351.243 – € 388.217 ]
Verkoper houdt over€ 365.313−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.203+€ 9.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lycklamaweg 45 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Lycklamaweg 45
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 353.133[ € 335.476 – € 370.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lycklamaweg 45 adviseren wij in een bod van € 370.640, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 353.133 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.321+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.640+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.172+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lycklamaweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 353.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lycklamaweg 45 in Wolvega bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 362.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lycklamaweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.321
Verwachte verkoopprijs€ 370.640
Verwachte vraagprijs€ 353.133
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Tuindorp→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Tuindorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wolvega-Tuindorp

Wolvega-Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenoord 15, 8471XD Wolvega
Lindenoord 15
1997 · 110 m²
€ 315.813
Straatbeeld van Plaisierbosch 59, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 59
1998 · 117 m²
€ 407.555
Straatbeeld van Plaisierbosch 91, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 91
1998 · 106 m²
€ 327.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lycklamaweg 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Tuindorp willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lycklamaweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lycklamaweg 45 in Wolvega.

Wat is Lycklamaweg 45 in Wolvega waard?
Lycklamaweg 45 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.321 (bandbreedte € 318.842 – € 405.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lycklamaweg 45 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Lycklamaweg 45 in Wolvega is in oktober 2026 € 353.133 (bandbreedte € 335.476 – € 370.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Lycklamaweg 45 in Wolvega?
Voor Lycklamaweg 45 adviseren wij een bod van € 370.640 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lycklamaweg 45 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Lycklamaweg 45 in Wolvega bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lycklamaweg 45 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lycklamaweg 45 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lycklamaweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Tuindorp is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Lycklamaweg 45 ligt rond € 362.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lycklamaweg 45?
Huishoudens in de buurt van Lycklamaweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Tuindorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.