Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lycklamaweg 34, 8471JX Wolvega

Woningwaarde Lycklamaweg 34

8471JX Wolvega

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.139
+6,0%
[ € 375.882 – € 478.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.405[ € 397.485 – € 439.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.056[ € 414.179 – € 457.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Lycklamaweg 34 in Wolvega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.139 (€ 2.360 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds juli +0,5%
+€ 24.07612 maanden +6,0%
+€ 9.84012 mnd vs. NL +2,4%
Lycklamaweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.139 voor Lycklamaweg 34 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lycklamaweg 34 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.056. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.139.

Verwachte verkoopprijs Lycklamaweg 34
€ 436.056[ € 414.179 – € 457.777 ]
Verkoper houdt over€ 430.009−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.927+€ 10.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lycklamaweg 34 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Lycklamaweg 34
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 418.405[ € 397.485 – € 439.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.196 – € 2.427 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 403.359[ € 249.000 – € 598.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lycklamaweg 34 adviseren wij in een bod van € 436.056, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.405 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.139+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.056+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.859+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lycklamaweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 418.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lycklamaweg 34 in Wolvega bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 427.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lycklamaweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.139
Verwachte verkoopprijs€ 436.056
Verwachte vraagprijs€ 418.405
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Tuindorp→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Tuindorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wolvega-Tuindorp

Wolvega-Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heirweg 11, 8471ZD Wolvega
Heirweg 11
1932 · 103 m²
€ 610.982
Straatbeeld van Tjerk Hiddesstraat 33, 8471BX Wolvega
Tjerk Hiddesstraat 33
1938 · 112 m²
€ 320.989
Straatbeeld van Heerenveenseweg 156, 8471ZC Wolvega
Heerenveenseweg 156
1925 · 125 m²
€ 426.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.139 ligt Lycklamaweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-Tuindorp. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lycklamaweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lycklamaweg 34 in Wolvega.

Wat is Lycklamaweg 34 in Wolvega waard?
Lycklamaweg 34 in Wolvega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.139 (bandbreedte € 375.882 – € 478.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lycklamaweg 34 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Lycklamaweg 34 in Wolvega is in augustus 2026 € 418.405 (bandbreedte € 397.485 – € 439.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Lycklamaweg 34 in Wolvega?
Voor Lycklamaweg 34 adviseren wij een bod van € 436.056 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lycklamaweg 34 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Lycklamaweg 34 in Wolvega bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lycklamaweg 34 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lycklamaweg 34 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lycklamaweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Tuindorp is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Lycklamaweg 34 ligt rond € 427.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lycklamaweg 34?
Huishoudens in de buurt van Lycklamaweg 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Tuindorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.