Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 11

8471KA Wolvega

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.050
+6,7%
[ € 341.484 – € 434.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.032[ € 376.972 – € 416.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 11 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.050 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,5%
+€ 24.25712 maanden +6,7%
+€ 10.16312 mnd vs. NL +2,8%
Azaleastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.050 voor Azaleastraat 11 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 11 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.032. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.050.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 11
€ 396.032[ € 376.972 – € 416.654 ]
Verkoper houdt over€ 390.426−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.103+€ 10.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 11 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 11
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 11 adviseren wij in een bod van € 396.032, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.050+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.032+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.834+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 11 in Wolvega bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 388.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.050
Verwachte verkoopprijs€ 396.032
Verwachte vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Bloemenbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (24%)
D (16%)
E (11%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Wolvega-Bloemenbuurt

Wolvega-Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenoord 15, 8471XD Wolvega
Lindenoord 15
1997 · 110 m²
€ 315.813
Straatbeeld van Plaisierbosch 59, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 59
1998 · 117 m²
€ 407.555
Straatbeeld van Plaisierbosch 91, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 91
1998 · 106 m²
€ 327.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azaleastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.050 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 11 in Wolvega.

Wat is Azaleastraat 11 in Wolvega waard?
Azaleastraat 11 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.050 (bandbreedte € 341.484 – € 434.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 11 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 11 in Wolvega is in oktober 2026 € 379.000 (bandbreedte € 360.050 – € 397.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 11 in Wolvega?
Voor Azaleastraat 11 adviseren wij een bod van € 396.032 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 11 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 11 in Wolvega bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 11 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 11 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Bloemenbuurt is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 11 ligt rond € 388.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Bloemenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.