Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 12

8471KH Wolvega

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.392
+6,7%
[ € 309.225 – € 393.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.538[ € 326.361 – € 360.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.426[ € 341.374 – € 377.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 12 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.392 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,5%
+€ 21.96612 maanden +6,7%
+€ 9.20412 mnd vs. NL +2,8%
Berkenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.392 voor Berkenlaan 12 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 12 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.426. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.392.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 12
€ 359.426[ € 341.374 – € 377.308 ]
Verkoper houdt over€ 354.222−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.765+€ 9.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 12 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 12
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 343.538[ € 326.361 – € 360.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 487.534[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 359.426, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.538 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.392+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.426+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.397+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 343.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 12 in Wolvega bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 351.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.392
Verwachte verkoopprijs€ 359.426
Verwachte vraagprijs€ 343.538
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Tuindorp→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Tuindorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wolvega-Tuindorp

Wolvega-Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaisierbosch 59, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 59
1998 · 117 m²
€ 407.555
Straatbeeld van Lindenoord 15, 8471XD Wolvega
Lindenoord 15
1997 · 110 m²
€ 315.813
Straatbeeld van Plaisierbosch 91, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 91
1998 · 106 m²
€ 327.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Tuindorp willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 12 in Wolvega.

Wat is Berkenlaan 12 in Wolvega waard?
Berkenlaan 12 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.392 (bandbreedte € 309.225 – € 393.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 12 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 12 in Wolvega is in oktober 2026 € 343.538 (bandbreedte € 326.361 – € 360.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 12 in Wolvega?
Voor Berkenlaan 12 adviseren wij een bod van € 359.426 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 12 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 12 in Wolvega bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 12 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 12 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Tuindorp is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 12 ligt rond € 351.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Tuindorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.