Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 28

8471KJ Wolvega

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.011
+6,7%
[ € 308.010 – € 392.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.259[ € 325.146 – € 359.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.939[ € 339.778 – € 375.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 28 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.011 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,5%
+€ 21.87912 maanden +6,7%
+€ 9.16712 mnd vs. NL +2,8%
Berkenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.011 voor Berkenlaan 28 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 28 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.939. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.011.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 28
€ 357.939[ € 339.778 – € 375.544 ]
Verkoper houdt over€ 352.752−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.248+€ 9.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 28 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 28
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 342.259[ € 325.146 – € 359.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 357.939, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.259 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.011+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.939+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.836+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 342.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 28 in Wolvega bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 350.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.011
Verwachte verkoopprijs€ 357.939
Verwachte vraagprijs€ 342.259
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Tuindorp→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Tuindorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wolvega-Tuindorp

Wolvega-Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenoord 15, 8471XD Wolvega
Lindenoord 15
1997 · 110 m²
€ 315.813
Straatbeeld van Plaisierbosch 59, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 59
1998 · 117 m²
€ 407.555
Straatbeeld van Plaisierbosch 91, 8471XG Wolvega
Plaisierbosch 91
1998 · 106 m²
€ 327.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Tuindorp willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 28 in Wolvega.

Wat is Berkenlaan 28 in Wolvega waard?
Berkenlaan 28 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.011 (bandbreedte € 308.010 – € 392.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 28 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 28 in Wolvega is in oktober 2026 € 342.259 (bandbreedte € 325.146 – € 359.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 28 in Wolvega?
Voor Berkenlaan 28 adviseren wij een bod van € 357.939 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 28 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 28 in Wolvega bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 28 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 28 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Tuindorp is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 28 ligt rond € 350.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Tuindorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.