Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 28

8471KM Wolvega

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.241
+6,7%
[ € 271.252 – € 345.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.934[ € 284.937 – € 314.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.171[ € 298.044 – € 329.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 28 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.241 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,5%
+€ 19.26812 maanden +6,7%
+€ 8.07312 mnd vs. NL +2,8%
Rozenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.241 voor Rozenstraat 28 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 28 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.171. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.241.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 28
€ 315.171[ € 298.044 – € 329.418 ]
Verkoper houdt over€ 310.454−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.624+€ 8.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 28 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 28
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 299.934[ € 284.937 – € 314.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 315.171, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 299.934 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.241+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.171+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.930+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 299.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 28 in Wolvega bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 308.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.241
Verwachte verkoopprijs€ 315.171
Verwachte vraagprijs€ 299.934
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Bloemenbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (24%)
D (16%)
E (11%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Wolvega-Bloemenbuurt

Wolvega-Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumstraat 9, 8471KT Wolvega
Geraniumstraat 9
1964 · 109 m²
€ 328.964
Straatbeeld van Dahliastraat 17, 8471KP Wolvega
Dahliastraat 17
1966 · 122 m²
€ 335.941
Straatbeeld van Chopinstraat 20, 8471NN Wolvega
Chopinstraat 20
1965 · 90 m²
€ 216.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.241 is Rozenstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Bloemenbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 28 in Wolvega.

Wat is Rozenstraat 28 in Wolvega waard?
Rozenstraat 28 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.241 (bandbreedte € 271.252 – € 345.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 28 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 28 in Wolvega is in oktober 2026 € 299.934 (bandbreedte € 284.937 – € 314.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 28 in Wolvega?
Voor Rozenstraat 28 adviseren wij een bod van € 315.171 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 28 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 28 in Wolvega bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 28 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 28 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Bloemenbuurt is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 28 ligt rond € 308.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Bloemenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.