Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chopinstraat 20, 8471NN Wolvega

Woningwaarde Chopinstraat 20

8471NN Wolvega

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.542
+5,7%
[ € 188.797 – € 240.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.189[ € 198.730 – € 219.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.032[ € 208.865 – € 230.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 20 in Wolvega heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 214.542 (€ 2.384 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds mei +0,5%
+€ 11.62212 maanden +5,7%
+€ 3.01712 mnd vs. NL +1,5%
Chopinstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.542 voor Chopinstraat 20 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 20 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.032. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 214.542.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 20
€ 220.032[ € 208.865 – € 230.850 ]
Verkoper houdt over€ 216.362−€ 3.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.583+€ 6.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 20 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.324 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 20
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 209.189[ € 198.730 – € 219.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.324[ € 2.208 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 455.399[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 20 adviseren wij in een bod van € 220.032, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 209.189 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.542+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.032+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.034+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 209.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 20 in Wolvega bedragen € 1.112 per maand bij een woningwaarde van € 214.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 107.000€ 322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.049
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.542
Verwachte verkoopprijs€ 220.032
Verwachte vraagprijs€ 209.189
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Muziekbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Muziekbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (31%)
C (17%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Wolvega-De Muziekbuurt

Wolvega-De Muziekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudvinkstraat 34, 8471EE Wolvega
Goudvinkstraat 34
1964 · 94 m²
€ 310.986
Straatbeeld van Geraniumstraat 9, 8471KT Wolvega
Geraniumstraat 9
1964 · 109 m²
€ 326.717
Straatbeeld van Dahliastraat 17, 8471KP Wolvega
Dahliastraat 17
1966 · 122 m²
€ 333.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.542 is Chopinstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-De Muziekbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 20 in Wolvega.

Wat is Chopinstraat 20 in Wolvega waard?
Chopinstraat 20 in Wolvega heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.542 (bandbreedte € 188.797 – € 240.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 20 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 20 in Wolvega is in juni 2026 € 209.189 (bandbreedte € 198.730 – € 219.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 20 in Wolvega?
Voor Chopinstraat 20 adviseren wij een bod van € 220.032 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 20 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 20 in Wolvega bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.049 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 20 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 20 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 11.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Muziekbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 20 ligt rond € 214.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Muziekbuurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.