Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 11

8471KP Wolvega

107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.586
+6,7%
[ € 255.716 – € 325.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.108[ € 269.903 – € 298.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.211[ € 282.319 – € 312.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 11 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.586 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,5%
+€ 18.16512 maanden +6,7%
+€ 7.61112 mnd vs. NL +2,8%
Dahliastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.586 voor Dahliastraat 11 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 11 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.211. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.586.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 11
€ 297.211[ € 282.319 – € 312.035 ]
Verkoper houdt over€ 292.692−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.305+€ 8.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 11 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 11
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 284.108[ € 269.903 – € 298.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 11 adviseren wij in een bod van € 297.211, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.108 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.586+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.211+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.072+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 284.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 11 in Wolvega bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 290.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.586
Verwachte verkoopprijs€ 297.211
Verwachte vraagprijs€ 284.108
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Bloemenbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (24%)
D (16%)
E (11%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Wolvega-Bloemenbuurt

Wolvega-Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumstraat 9, 8471KT Wolvega
Geraniumstraat 9
1964 · 109 m²
€ 328.964
Straatbeeld van Dahliastraat 17, 8471KP Wolvega
Dahliastraat 17
1966 · 122 m²
€ 335.941
Straatbeeld van Chopinstraat 20, 8471NN Wolvega
Chopinstraat 20
1965 · 90 m²
€ 216.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.586 is Dahliastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Bloemenbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 11 in Wolvega.

Wat is Dahliastraat 11 in Wolvega waard?
Dahliastraat 11 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.586 (bandbreedte € 255.716 – € 325.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 11 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 11 in Wolvega is in oktober 2026 € 284.108 (bandbreedte € 269.903 – € 298.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 11 in Wolvega?
Voor Dahliastraat 11 adviseren wij een bod van € 297.211 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 11 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 11 in Wolvega bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 11 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 11 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Bloemenbuurt is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 11 ligt rond € 290.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Bloemenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.