Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuchsiastraat 4

8471KS Wolvega

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.774
+6,7%
[ € 277.881 – € 353.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.674[ € 293.240 – € 324.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.037[ € 306.729 – € 339.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuchsiastraat 4 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.774 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,5%
+€ 19.73912 maanden +6,7%
+€ 8.27012 mnd vs. NL +2,8%
Fuchsiastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.774 voor Fuchsiastraat 4 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuchsiastraat 4 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.037. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.774.

Verwachte verkoopprijs Fuchsiastraat 4
€ 323.037[ € 306.729 – € 339.017 ]
Verkoper houdt over€ 318.234−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.648+€ 8.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuchsiastraat 4 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Fuchsiastraat 4
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 308.674[ € 293.240 – € 324.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuchsiastraat 4 adviseren wij in een bod van € 323.037, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.674 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.774+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.037+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.189+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuchsiastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 308.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuchsiastraat 4 in Wolvega bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 315.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuchsiastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.774
Verwachte verkoopprijs€ 323.037
Verwachte vraagprijs€ 308.674
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Bloemenbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (24%)
D (16%)
E (11%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Wolvega-Bloemenbuurt

Wolvega-Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumstraat 9, 8471KT Wolvega
Geraniumstraat 9
1964 · 109 m²
€ 328.964
Straatbeeld van Dahliastraat 17, 8471KP Wolvega
Dahliastraat 17
1966 · 122 m²
€ 335.941
Straatbeeld van Chopinstraat 20, 8471NN Wolvega
Chopinstraat 20
1965 · 90 m²
€ 216.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.774 is Fuchsiastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Bloemenbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fuchsiastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuchsiastraat 4 in Wolvega.

Wat is Fuchsiastraat 4 in Wolvega waard?
Fuchsiastraat 4 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.774 (bandbreedte € 277.881 – € 353.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 4 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 4 in Wolvega is in oktober 2026 € 308.674 (bandbreedte € 293.240 – € 324.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuchsiastraat 4 in Wolvega?
Voor Fuchsiastraat 4 adviseren wij een bod van € 323.037 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuchsiastraat 4 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Fuchsiastraat 4 in Wolvega bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuchsiastraat 4 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuchsiastraat 4 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuchsiastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Bloemenbuurt is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Fuchsiastraat 4 ligt rond € 315.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuchsiastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Fuchsiastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Bloemenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.