Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 37

8471LL Wolvega

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.295
+6,7%
[ € 205.300 – € 261.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.477[ € 216.103 – € 238.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.262[ € 227.124 – € 251.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 37 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.295 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,5%
+€ 14.58312 maanden +6,7%
+€ 6.11012 mnd vs. NL +2,8%
Oranje Nassaulaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.295 voor Oranje Nassaulaan 37 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 37 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.262. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 233.295.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 37
€ 239.262[ € 227.124 – € 251.032 ]
Verkoper houdt over€ 235.380−€ 3.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.197+€ 6.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 37 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaulaan 37
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 227.477[ € 216.103 – € 238.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 37 adviseren wij in een bod van € 239.262, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 227.477 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.295+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.262+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.225+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 227.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 37 in Wolvega bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 233.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.295
Verwachte verkoopprijs€ 239.262
Verwachte vraagprijs€ 227.477
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Staatsliedenbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (25%)
C (50%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Staatsliedenbuurt

Wolvega-Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 1, 8471LK Wolvega
Oranje Nassaulaan 1
1960 · 114 m²
€ 307.778
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 9, 8471LK Wolvega
Oranje Nassaulaan 9
1962 · 122 m²
€ 362.741
Straatbeeld van Ir.Lelylaan 2, 8471MP Wolvega
Ir.Lelylaan 2
1963 · 127 m²
€ 295.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaulaan 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 233.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Staatsliedenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 37 in Wolvega.

Wat is Oranje Nassaulaan 37 in Wolvega waard?
Oranje Nassaulaan 37 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.295 (bandbreedte € 205.300 – € 261.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 37 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 37 in Wolvega is in oktober 2026 € 227.477 (bandbreedte € 216.103 – € 238.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 37 in Wolvega?
Voor Oranje Nassaulaan 37 adviseren wij een bod van € 239.262 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 37 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 37 in Wolvega bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 37 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 37 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Staatsliedenbuurt is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 37 ligt rond € 233.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 37?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.