Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds.Talmastraat 12

8471LP Wolvega

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.926
+6,7%
[ € 180.335 – € 229.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.884[ € 189.890 – € 209.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.095[ € 199.385 – € 220.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds.Talmastraat 12 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.926 (€ 2.277 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,5%
+€ 12.81012 maanden +6,7%
+€ 5.36712 mnd vs. NL +2,8%
Ds.Talmastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.926 voor Ds.Talmastraat 12 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds.Talmastraat 12 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.095. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.926.

Verwachte verkoopprijs Ds.Talmastraat 12
€ 210.095[ € 199.385 – € 220.372 ]
Verkoper houdt over€ 206.534−€ 3.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.447+€ 6.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds.Talmastraat 12 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs Ds.Talmastraat 12
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 199.884[ € 189.890 – € 209.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds.Talmastraat 12 adviseren wij in een bod van € 210.095, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 199.884 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.926+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.095+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.600+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds.Talmastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 199.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds.Talmastraat 12 in Wolvega bedragen € 1.089 per maand bij een woningwaarde van € 204.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds.Talmastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.926
Verwachte verkoopprijs€ 210.095
Verwachte vraagprijs€ 199.884
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Staatsliedenbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (25%)
C (50%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Staatsliedenbuurt

Wolvega-Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 1, 8471LK Wolvega
Oranje Nassaulaan 1
1960 · 114 m²
€ 307.778
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 9, 8471LK Wolvega
Oranje Nassaulaan 9
1962 · 122 m²
€ 362.741
Straatbeeld van Ir.Lelylaan 2, 8471MP Wolvega
Ir.Lelylaan 2
1963 · 127 m²
€ 295.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.926 is Ds.Talmastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ds.Talmastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds.Talmastraat 12 in Wolvega.

Wat is Ds.Talmastraat 12 in Wolvega waard?
Ds.Talmastraat 12 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.926 (bandbreedte € 180.335 – € 229.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds.Talmastraat 12 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Ds.Talmastraat 12 in Wolvega is in oktober 2026 € 199.884 (bandbreedte € 189.890 – € 209.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds.Talmastraat 12 in Wolvega?
Voor Ds.Talmastraat 12 adviseren wij een bod van € 210.095 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds.Talmastraat 12 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Ds.Talmastraat 12 in Wolvega bedragen € 1.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds.Talmastraat 12 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds.Talmastraat 12 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds.Talmastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Staatsliedenbuurt is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Ds.Talmastraat 12 ligt rond € 204.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds.Talmastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ds.Talmastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.