Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds.Talmastraat 24

8471LP Wolvega

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.653
+6,7%
[ € 240.815 – € 306.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.386[ € 254.017 – € 280.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.067[ € 265.956 – € 293.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds.Talmastraat 24 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.653 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,5%
+€ 17.10612 maanden +6,7%
+€ 7.16712 mnd vs. NL +2,8%
Ds.Talmastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.653 voor Ds.Talmastraat 24 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds.Talmastraat 24 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.067. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.653.

Verwachte verkoopprijs Ds.Talmastraat 24
€ 280.067[ € 265.956 – € 293.950 ]
Verkoper houdt over€ 275.736−€ 4.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.818+€ 7.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds.Talmastraat 24 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Ds.Talmastraat 24
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 267.386[ € 254.017 – € 280.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.822 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds.Talmastraat 24 adviseren wij in een bod van € 280.067, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.386 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.653+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.067+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.070+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds.Talmastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 267.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds.Talmastraat 24 in Wolvega bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 273.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds.Talmastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.653
Verwachte verkoopprijs€ 280.067
Verwachte vraagprijs€ 267.386
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Staatsliedenbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (25%)
C (50%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Staatsliedenbuurt

Wolvega-Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 1, 8471LK Wolvega
Oranje Nassaulaan 1
1960 · 114 m²
€ 307.778
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 9, 8471LK Wolvega
Oranje Nassaulaan 9
1962 · 122 m²
€ 362.741
Straatbeeld van Ir.Lelylaan 2, 8471MP Wolvega
Ir.Lelylaan 2
1963 · 127 m²
€ 295.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.653 zit Ds.Talmastraat 24 in het middensegment van Wolvega-Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds.Talmastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds.Talmastraat 24 in Wolvega.

Wat is Ds.Talmastraat 24 in Wolvega waard?
Ds.Talmastraat 24 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.653 (bandbreedte € 240.815 – € 306.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds.Talmastraat 24 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Ds.Talmastraat 24 in Wolvega is in oktober 2026 € 267.386 (bandbreedte € 254.017 – € 280.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds.Talmastraat 24 in Wolvega?
Voor Ds.Talmastraat 24 adviseren wij een bod van € 280.067 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds.Talmastraat 24 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Ds.Talmastraat 24 in Wolvega bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds.Talmastraat 24 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds.Talmastraat 24 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds.Talmastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Staatsliedenbuurt is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Ds.Talmastraat 24 ligt rond € 273.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds.Talmastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Ds.Talmastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.