Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds.Talmastraat 36

8471LR Wolvega

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.954
+6,7%
[ € 254.280 – € 323.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.299[ € 268.184 – € 296.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.766[ € 280.789 – € 310.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds.Talmastraat 36 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.954 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,5%
+€ 18.06312 maanden +6,7%
+€ 7.56812 mnd vs. NL +2,8%
Ds.Talmastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.954 voor Ds.Talmastraat 36 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds.Talmastraat 36 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.766. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 288.954.

Verwachte verkoopprijs Ds.Talmastraat 36
€ 295.766[ € 280.789 – € 310.345 ]
Verkoper houdt over€ 291.263−€ 4.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.831+€ 8.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds.Talmastraat 36 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Ds.Talmastraat 36
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 282.299[ € 268.184 – € 296.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds.Talmastraat 36 adviseren wij in een bod van € 295.766, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.299 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.954+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.766+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.554+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds.Talmastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 282.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds.Talmastraat 36 in Wolvega bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 288.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds.Talmastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.954
Verwachte verkoopprijs€ 295.766
Verwachte vraagprijs€ 282.299
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Staatsliedenbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (25%)
C (50%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Staatsliedenbuurt

Wolvega-Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 1, 8471LK Wolvega
Oranje Nassaulaan 1
1960 · 114 m²
€ 307.778
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 9, 8471LK Wolvega
Oranje Nassaulaan 9
1962 · 122 m²
€ 362.741
Straatbeeld van Ir.Lelylaan 2, 8471MP Wolvega
Ir.Lelylaan 2
1963 · 127 m²
€ 295.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.954 ligt Ds.Talmastraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ds.Talmastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds.Talmastraat 36 in Wolvega.

Wat is Ds.Talmastraat 36 in Wolvega waard?
Ds.Talmastraat 36 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.954 (bandbreedte € 254.280 – € 323.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds.Talmastraat 36 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Ds.Talmastraat 36 in Wolvega is in oktober 2026 € 282.299 (bandbreedte € 268.184 – € 296.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds.Talmastraat 36 in Wolvega?
Voor Ds.Talmastraat 36 adviseren wij een bod van € 295.766 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds.Talmastraat 36 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Ds.Talmastraat 36 in Wolvega bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds.Talmastraat 36 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds.Talmastraat 36 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds.Talmastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Staatsliedenbuurt is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Ds.Talmastraat 36 ligt rond € 288.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds.Talmastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Ds.Talmastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.