Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr.Thorbeckestraat 34

8471LW Wolvega

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.500
+6,7%
[ € 212.520 – € 270.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.704[ € 222.969 – € 246.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.620[ € 234.563 – € 259.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr.Thorbeckestraat 34 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.500 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,5%
+€ 15.09612 maanden +6,7%
+€ 6.32512 mnd vs. NL +2,8%
Mr.Thorbeckestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.500 voor Mr.Thorbeckestraat 34 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr.Thorbeckestraat 34 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.620. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.500.

Verwachte verkoopprijs Mr.Thorbeckestraat 34
€ 247.620[ € 234.563 – € 259.254 ]
Verkoper houdt over€ 243.646−€ 3.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.722+€ 7.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr.Thorbeckestraat 34 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Mr.Thorbeckestraat 34
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 234.704[ € 222.969 – € 246.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.534 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr.Thorbeckestraat 34 adviseren wij in een bod van € 247.620, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 234.704 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.500+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.620+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.001+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr.Thorbeckestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 234.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr.Thorbeckestraat 34 in Wolvega bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 241.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr.Thorbeckestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.500
Verwachte verkoopprijs€ 247.620
Verwachte vraagprijs€ 234.704
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Staatsliedenbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (25%)
C (50%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Staatsliedenbuurt

Wolvega-Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 1, 8471LK Wolvega
Oranje Nassaulaan 1
1960 · 114 m²
€ 307.778
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 9, 8471LK Wolvega
Oranje Nassaulaan 9
1962 · 122 m²
€ 362.741
Straatbeeld van Ir.Lelylaan 2, 8471MP Wolvega
Ir.Lelylaan 2
1963 · 127 m²
€ 295.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr.Thorbeckestraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Staatsliedenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr.Thorbeckestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr.Thorbeckestraat 34 in Wolvega.

Wat is Mr.Thorbeckestraat 34 in Wolvega waard?
Mr.Thorbeckestraat 34 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.500 (bandbreedte € 212.520 – € 270.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr.Thorbeckestraat 34 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Mr.Thorbeckestraat 34 in Wolvega is in oktober 2026 € 234.704 (bandbreedte € 222.969 – € 246.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr.Thorbeckestraat 34 in Wolvega?
Voor Mr.Thorbeckestraat 34 adviseren wij een bod van € 247.620 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr.Thorbeckestraat 34 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Mr.Thorbeckestraat 34 in Wolvega bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr.Thorbeckestraat 34 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr.Thorbeckestraat 34 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr.Thorbeckestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Staatsliedenbuurt is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Mr.Thorbeckestraat 34 ligt rond € 241.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr.Thorbeckestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Mr.Thorbeckestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.