Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr.Thorbeckestraat 36

8471LW Wolvega

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.027
+6,7%
[ € 259.624 – € 330.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.253[ € 273.840 – € 302.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.960[ € 286.710 – € 316.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr.Thorbeckestraat 36 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.027 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,5%
+€ 18.44212 maanden +6,7%
+€ 7.72712 mnd vs. NL +2,8%
Mr.Thorbeckestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.027 voor Mr.Thorbeckestraat 36 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr.Thorbeckestraat 36 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.960. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.027.

Verwachte verkoopprijs Mr.Thorbeckestraat 36
€ 301.960[ € 286.710 – € 316.891 ]
Verkoper houdt over€ 297.388−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.149+€ 8.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr.Thorbeckestraat 36 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Mr.Thorbeckestraat 36
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 288.253[ € 273.840 – € 302.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.945 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr.Thorbeckestraat 36 adviseren wij in een bod van € 301.960, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.253 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.027+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.960+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.058+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr.Thorbeckestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 288.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr.Thorbeckestraat 36 in Wolvega bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 295.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr.Thorbeckestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.027
Verwachte verkoopprijs€ 301.960
Verwachte vraagprijs€ 288.253
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Staatsliedenbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (25%)
C (50%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Staatsliedenbuurt

Wolvega-Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 1, 8471LK Wolvega
Oranje Nassaulaan 1
1960 · 114 m²
€ 307.778
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 9, 8471LK Wolvega
Oranje Nassaulaan 9
1962 · 122 m²
€ 362.741
Straatbeeld van Ir.Lelylaan 2, 8471MP Wolvega
Ir.Lelylaan 2
1963 · 127 m²
€ 295.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.027 ligt Mr.Thorbeckestraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mr.Thorbeckestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr.Thorbeckestraat 36 in Wolvega.

Wat is Mr.Thorbeckestraat 36 in Wolvega waard?
Mr.Thorbeckestraat 36 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.027 (bandbreedte € 259.624 – € 330.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr.Thorbeckestraat 36 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Mr.Thorbeckestraat 36 in Wolvega is in oktober 2026 € 288.253 (bandbreedte € 273.840 – € 302.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr.Thorbeckestraat 36 in Wolvega?
Voor Mr.Thorbeckestraat 36 adviseren wij een bod van € 301.960 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr.Thorbeckestraat 36 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Mr.Thorbeckestraat 36 in Wolvega bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr.Thorbeckestraat 36 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr.Thorbeckestraat 36 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr.Thorbeckestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Staatsliedenbuurt is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Mr.Thorbeckestraat 36 ligt rond € 295.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr.Thorbeckestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Mr.Thorbeckestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.