Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr.Troelstrastraat 9

8471MG Wolvega

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.256
+6,7%
[ € 185.025 – € 235.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.098[ € 194.843 – € 215.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.544[ € 204.585 – € 226.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr.Troelstrastraat 9 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.256 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,5%
+€ 13.14312 maanden +6,7%
+€ 5.50712 mnd vs. NL +2,8%
Mr.Troelstrastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.256 voor Mr.Troelstrastraat 9 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr.Troelstrastraat 9 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.544. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.256.

Verwachte verkoopprijs Mr.Troelstrastraat 9
€ 215.544[ € 204.585 – € 226.121 ]
Verkoper houdt over€ 211.923−€ 3.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.005+€ 6.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr.Troelstrastraat 9 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Mr.Troelstrastraat 9
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 205.098[ € 194.843 – € 215.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr.Troelstrastraat 9 adviseren wij in een bod van € 215.544, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 205.098 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.256+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.544+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.321+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr.Troelstrastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 205.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr.Troelstrastraat 9 in Wolvega bedragen € 1.114 per maand bij een woningwaarde van € 210.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr.Troelstrastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.256
Verwachte verkoopprijs€ 215.544
Verwachte vraagprijs€ 205.098
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Staatsliedenbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (25%)
C (50%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Staatsliedenbuurt

Wolvega-Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 1, 8471LK Wolvega
Oranje Nassaulaan 1
1960 · 114 m²
€ 307.778
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 9, 8471LK Wolvega
Oranje Nassaulaan 9
1962 · 122 m²
€ 362.741
Straatbeeld van Ir.Lelylaan 2, 8471MP Wolvega
Ir.Lelylaan 2
1963 · 127 m²
€ 295.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.256 is Mr.Troelstrastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mr.Troelstrastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr.Troelstrastraat 9 in Wolvega.

Wat is Mr.Troelstrastraat 9 in Wolvega waard?
Mr.Troelstrastraat 9 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.256 (bandbreedte € 185.025 – € 235.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr.Troelstrastraat 9 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Mr.Troelstrastraat 9 in Wolvega is in oktober 2026 € 205.098 (bandbreedte € 194.843 – € 215.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr.Troelstrastraat 9 in Wolvega?
Voor Mr.Troelstrastraat 9 adviseren wij een bod van € 215.544 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr.Troelstrastraat 9 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Mr.Troelstrastraat 9 in Wolvega bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr.Troelstrastraat 9 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr.Troelstrastraat 9 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr.Troelstrastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Staatsliedenbuurt is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Mr.Troelstrastraat 9 ligt rond € 210.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr.Troelstrastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mr.Troelstrastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.