Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir.Lelylaan 8

8471MP Wolvega

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.938
+6,7%
[ € 265.705 – € 338.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.085[ € 280.331 – € 309.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.951[ € 293.226 – € 324.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir.Lelylaan 8 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.938 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,5%
+€ 18.87412 maanden +6,7%
+€ 7.90812 mnd vs. NL +2,8%
Ir.Lelylaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.938 voor Ir.Lelylaan 8 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir.Lelylaan 8 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.951. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.938.

Verwachte verkoopprijs Ir.Lelylaan 8
€ 308.951[ € 293.226 – € 324.092 ]
Verkoper houdt over€ 304.303−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.280+€ 8.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir.Lelylaan 8 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Ir.Lelylaan 8
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 295.085[ € 280.331 – € 309.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir.Lelylaan 8 adviseren wij in een bod van € 308.951, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.085 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.938+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.951+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.399+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir.Lelylaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 295.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir.Lelylaan 8 in Wolvega bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 301.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir.Lelylaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.938
Verwachte verkoopprijs€ 308.951
Verwachte vraagprijs€ 295.085
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Staatsliedenbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (25%)
C (50%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Staatsliedenbuurt

Wolvega-Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 1, 8471LK Wolvega
Oranje Nassaulaan 1
1960 · 114 m²
€ 307.778
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 9, 8471LK Wolvega
Oranje Nassaulaan 9
1962 · 122 m²
€ 362.741
Straatbeeld van Ir.Lelylaan 2, 8471MP Wolvega
Ir.Lelylaan 2
1963 · 127 m²
€ 295.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.938 ligt Ir.Lelylaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ir.Lelylaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir.Lelylaan 8 in Wolvega.

Wat is Ir.Lelylaan 8 in Wolvega waard?
Ir.Lelylaan 8 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.938 (bandbreedte € 265.705 – € 338.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir.Lelylaan 8 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Ir.Lelylaan 8 in Wolvega is in oktober 2026 € 295.085 (bandbreedte € 280.331 – € 309.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir.Lelylaan 8 in Wolvega?
Voor Ir.Lelylaan 8 adviseren wij een bod van € 308.951 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir.Lelylaan 8 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Ir.Lelylaan 8 in Wolvega bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir.Lelylaan 8 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir.Lelylaan 8 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir.Lelylaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Staatsliedenbuurt is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Ir.Lelylaan 8 ligt rond € 301.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir.Lelylaan 8?
Huishoudens in de buurt van Ir.Lelylaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.