Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 38

8471NR Wolvega

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.943
+6,7%
[ € 215.550 – € 274.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.236[ € 226.324 – € 250.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.151[ € 238.093 – € 263.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 38 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.943 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,5%
+€ 15.31112 maanden +6,7%
+€ 6.41512 mnd vs. NL +2,8%
Sportlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.943 voor Sportlaan 38 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 38 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.151. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.943.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 38
€ 251.151[ € 238.093 – € 263.156 ]
Verkoper houdt over€ 247.138−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.324+€ 7.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 38 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 38
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 238.236[ € 226.324 – € 250.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.408 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 38 adviseren wij in een bod van € 251.151, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 238.236 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.943+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.151+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.709+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 238.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 38 in Wolvega bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 244.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.943
Verwachte verkoopprijs€ 251.151
Verwachte vraagprijs€ 238.236
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Muziekbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Muziekbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Wolvega-De Muziekbuurt

Wolvega-De Muziekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 20, 8471NN Wolvega
Chopinstraat 20
1965 · 90 m²
€ 216.017
Straatbeeld van Dahliastraat 17, 8471KP Wolvega
Dahliastraat 17
1966 · 122 m²
€ 335.941
Straatbeeld van Goudvinkstraat 34, 8471EE Wolvega
Goudvinkstraat 34
1964 · 103 m²
€ 313.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.943 is Sportlaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-De Muziekbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 38 in Wolvega.

Wat is Sportlaan 38 in Wolvega waard?
Sportlaan 38 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.943 (bandbreedte € 215.550 – € 274.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 38 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 38 in Wolvega is in oktober 2026 € 238.236 (bandbreedte € 226.324 – € 250.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 38 in Wolvega?
Voor Sportlaan 38 adviseren wij een bod van € 251.151 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 38 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 38 in Wolvega bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 38 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 38 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Muziekbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 38 ligt rond € 244.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Muziekbuurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.