Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 17

8471NX Wolvega

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.667
+6,7%
[ € 239.947 – € 305.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.465[ € 253.142 – € 279.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.013[ € 265.040 – € 292.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 17 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.667 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,5%
+€ 17.04412 maanden +6,7%
+€ 7.14112 mnd vs. NL +2,8%
Verdistraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.667 voor Verdistraat 17 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 17 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.013. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.667.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 17
€ 279.013[ € 265.040 – € 292.938 ]
Verkoper houdt over€ 274.694−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.743+€ 7.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 17 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 17
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 266.465[ € 253.142 – € 279.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 17 adviseren wij in een bod van € 279.013, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.465 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.667+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.013+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.964+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 266.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 17 in Wolvega bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 272.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.667
Verwachte verkoopprijs€ 279.013
Verwachte vraagprijs€ 266.465
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Muziekbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Muziekbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Wolvega-De Muziekbuurt

Wolvega-De Muziekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 20, 8471NN Wolvega
Chopinstraat 20
1965 · 90 m²
€ 216.017
Straatbeeld van Dahliastraat 17, 8471KP Wolvega
Dahliastraat 17
1966 · 122 m²
€ 335.941
Straatbeeld van Dr.Dreeslaan 9, 8471LD Wolvega
Dr.Dreeslaan 9
1964 · 104 m²
€ 333.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdistraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-De Muziekbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 17 in Wolvega.

Wat is Verdistraat 17 in Wolvega waard?
Verdistraat 17 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.667 (bandbreedte € 239.947 – € 305.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 17 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 17 in Wolvega is in oktober 2026 € 266.465 (bandbreedte € 253.142 – € 279.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 17 in Wolvega?
Voor Verdistraat 17 adviseren wij een bod van € 279.013 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 17 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 17 in Wolvega bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 17 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 17 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Muziekbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 17 ligt rond € 272.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 17?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Muziekbuurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.