Huiswaardemeter

Woningwaarde Puccinistraat 32

8471PA Wolvega

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.931
+6,7%
[ € 579.859 – € 738.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.546[ € 616.119 – € 680.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.482[ € 635.835 – € 702.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Puccinistraat 32 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.931 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.535Sinds september +0,5%
+€ 41.19012 maanden +6,7%
+€ 17.25812 mnd vs. NL +2,8%
Puccinistraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.931 voor Puccinistraat 32 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puccinistraat 32 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.482. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 658.931.

Verwachte verkoopprijs Puccinistraat 32
€ 669.482[ € 635.835 – € 702.764 ]
Verkoper houdt over€ 660.868−€ 8.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.022+€ 15.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puccinistraat 32 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Puccinistraat 32
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 648.546[ € 616.119 – € 680.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puccinistraat 32 adviseren wij in een bod van € 669.482, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 648.546 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.931+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.482+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.956+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puccinistraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 648.546 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puccinistraat 32 in Wolvega bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 658.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puccinistraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.931
Verwachte verkoopprijs€ 669.482
Verwachte vraagprijs€ 648.546
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Muziekbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Muziekbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Wolvega-De Muziekbuurt

Wolvega-De Muziekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puccinistraat 28, 8471PA Wolvega
Puccinistraat 28
2000 · 217 m²
€ 512.576
Straatbeeld van Chroomweg 10, 8471XL Wolvega
Chroomweg 10
2002 · 243 m²
€ 558.584
Straatbeeld van Deken Scholtensstraat 3, 8472AJ Wolvega
Deken Scholtensstraat 3
1993 · 175 m²
€ 666.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Puccinistraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.931 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-De Muziekbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Puccinistraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puccinistraat 32 in Wolvega.

Wat is Puccinistraat 32 in Wolvega waard?
Puccinistraat 32 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.931 (bandbreedte € 579.859 – € 738.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puccinistraat 32 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Puccinistraat 32 in Wolvega is in oktober 2026 € 648.546 (bandbreedte € 616.119 – € 680.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Puccinistraat 32 in Wolvega?
Voor Puccinistraat 32 adviseren wij een bod van € 669.482 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puccinistraat 32 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Puccinistraat 32 in Wolvega bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puccinistraat 32 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puccinistraat 32 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puccinistraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Muziekbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Puccinistraat 32 ligt rond € 658.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puccinistraat 32?
Huishoudens in de buurt van Puccinistraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Muziekbuurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.