Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerstraat 47

8471PA Wolvega

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.757
+6,7%
[ € 338.586 – € 430.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.591[ € 372.994 – € 412.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerstraat 47 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.757 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,5%
+€ 24.05112 maanden +6,7%
+€ 10.07712 mnd vs. NL +2,8%
Wagnerstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.757 voor Wagnerstraat 47 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerstraat 47 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.591. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.757.

Verwachte verkoopprijs Wagnerstraat 47
€ 393.591[ € 372.994 – € 412.256 ]
Verkoper houdt over€ 388.011−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.613+€ 10.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerstraat 47 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerstraat 47
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerstraat 47 adviseren wij in een bod van € 393.591, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.757+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.591+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.271+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerstraat 47 in Wolvega bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 384.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.757
Verwachte verkoopprijs€ 393.591
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Muziekbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Muziekbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Wolvega-De Muziekbuurt

Wolvega-De Muziekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puccinistraat 28, 8471PA Wolvega
Puccinistraat 28
2000 · 217 m²
€ 512.576
Straatbeeld van Frisaxstraat 3, 8471ZW Wolvega
Frisaxstraat 3
1988 · 121 m²
€ 253.448
Straatbeeld van Heirweg 11, 8471ZD Wolvega
Heirweg 11
1984 · 112 m²
€ 610.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.757 ligt Wagnerstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-De Muziekbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wagnerstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerstraat 47 in Wolvega.

Wat is Wagnerstraat 47 in Wolvega waard?
Wagnerstraat 47 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.757 (bandbreedte € 338.586 – € 430.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 47 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 47 in Wolvega is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerstraat 47 in Wolvega?
Voor Wagnerstraat 47 adviseren wij een bod van € 393.591 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerstraat 47 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerstraat 47 in Wolvega bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerstraat 47 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerstraat 47 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Muziekbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerstraat 47 ligt rond € 384.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Wagnerstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Muziekbuurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.