Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 2, 8471PK Wolvega

Woningwaarde Wilhelminastraat 2

8471PK Wolvega

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.630
+5,7%
[ € 305.914 – € 389.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.669[ € 322.686 – € 356.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.778[ € 337.852 – € 373.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 2 in Wolvega heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.630 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds mei +0,5%
+€ 18.83112 maanden +5,7%
+€ 4.88812 mnd vs. NL +1,5%
Wilhelminastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.630 voor Wilhelminastraat 2 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 2 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.778. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.630.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 2
€ 355.778[ € 337.852 – € 373.415 ]
Verkoper houdt over€ 350.614−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.044+€ 9.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 2 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 2
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 339.669[ € 322.686 – € 356.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 455.399[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 2 adviseren wij in een bod van € 355.778, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.669 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.630+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.778+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.567+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 339.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 2 in Wolvega bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 347.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.630
Verwachte verkoopprijs€ 355.778
Verwachte vraagprijs€ 339.669
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Oranjebuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Oranjebuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (33%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Oranjebuurt

Wolvega-Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 43, 8471RN Wolvega
Bernhardlaan 43
1960 · 93 m²
€ 299.206
Straatbeeld van Wiekstraat 11, 8471GS Wolvega
Wiekstraat 11
1973 · 114 m²
€ 359.962
Straatbeeld van Heerenveenseweg 72, 8471BH Wolvega
Heerenveenseweg 72
1971 · 169 m²
€ 478.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.630 ligt Wilhelminastraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Wolvega.

Wat is Wilhelminastraat 2 in Wolvega waard?
Wilhelminastraat 2 in Wolvega heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.630 (bandbreedte € 305.914 – € 389.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2 in Wolvega is in juni 2026 € 339.669 (bandbreedte € 322.686 – € 356.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 2 in Wolvega?
Voor Wilhelminastraat 2 adviseren wij een bod van € 355.778 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Wolvega bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 2 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 2 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Oranjebuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 2 ligt rond € 347.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.